很多人问我房产问题，今天讲一下离婚时的房产分割
1夫妻婚后一起还房贷，房子是不是一人一半？
答：错！在法院裁判里，婚前首付、婚后共同还贷，房子归登记方，但是要补偿另一方还贷及增值部分。
第一，婚前一方首付买房，房本只写一个人名，房子永远归登记方。
第二，婚后不管是谁在还贷，只要用的是婚后收入，就属于夫妻共同还贷。
第三，离婚时，对方分不走房子，但是婚后还贷部分+房屋增值部分，必须折价补偿。
所以不要只知道争房子，却漏掉了增值补偿，白白损失一大半。
2在现实生活中如果是父母出资买房，离婚会不会被分走？
答：婚后一方父母全款出资，房子登记在自己子女名下，法律直接认定：单独赠与个人，不属于夫妻共同财产，离婚不用分。
如果是双方父母共同出资，离婚按照两家出资比例，按份分割。
所以重点提醒：只要保留好转账记录、出资凭证，法律也认可。
3婚前房婚后加名字，婚前全款房，婚后加上对方名字，就是一人一半吗？
答：作为律师多次强调一个关键真相：加名≠对半分。很多人以为房本加了名字，离婚就能平分房产，大错特错。法院裁判不会只看登记，核心看出资贡献、婚姻年限、家庭付出等。
婚前全款买房、一方全资出资，就算婚后加名，离婚判决大多是出资方占大头，少的一方只能分到很少比例。所以，不要盲目加名，也不要误以为加名就能稳分一半房产。
4为了买房、避房贷办假离婚，风险到底有多大？
答：很多夫妻为了多买房、低利率贷款，签订假离婚协议，把房产全部约定给一方，一旦对方反悔，后果无法挽回。法律上没有假离婚，只要领了离婚证，就是真离婚。私下口头约定无效，离婚协议白纸黑字，直接生效，房产归属、财产分割，很难再推翻。
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