不限户籍社保房产套数!最高补10万!带你全面解读惠州人才房票新政→

4月29日

市住房和城乡建设局等部门联合印发

《关于发放人才房票支持

各类人才在惠发展的通知》

同步配套制定

《惠州市人才房票实施细则》

以真金白银的补贴为人才安居赋能

该政策下午6时公布

截至当晚9时30分

已有200人提交人才房票申请

人才房票究竟能为购房者省多少钱？

哪些人才可申领？申领流程如何？

拿到房票后该怎么用？

新政有何亮点和注意事项？

今天为大家全面解读新政细节

惠州宜居宜业。

此次人才房票政策最大的亮点之一，就是打破多重限制，降低申请门槛，让更多人才能够享受政策红利，体现了惠州“广纳贤才、一视同仁”的引才理念。

新政明确规定，符合条件的人才申请人才房票，不受户籍、社保缴纳、家庭房产套数限制。这意味着，无论是外地户籍来惠工作的人才，还是尚未就业、未缴纳社保的应届毕业生，抑或已在惠州有住房、想置换新房的人才，只要符合学历、职称或技能条件，均可申请。

在打破限制基础上，此次新政分级设置房票支持标准：

政策遵循“从高、从优、不重复享受”原则，符合多个档次条件的，按最高档次享受，不叠加计算。例如，惠州某科研机构的研究员吴先生，是博士研究生，拥有副高级职称，他可申请的人才房票额度为10万元。

惠州市区金山湖片区。

申请操作全流程

（一）官方申请入口

申请人请通过电脑网页端登录惠州市住房和城乡建设局官方网站（网址：http://zjj.huizhou.gov.cn/），进入官网内的人才房票专属申请入口，在线提交申领申请。

（二）统一身份实名认证

申请人在填写申报信息前，须先完成广东省统一身份认证平台实名认证；申请表填报的姓名、身份证号码等核心信息，须与实名认证信息完全一致。

（三）申报信息填报与材料提交

完成实名认证后，申请人须按系统要求如实填报个人申报信息，并根据自身人才类型，对应提交完整、真实的申请材料，具体材料清单如下：

值得注意的是，本次人才房票设置1亿元发放总额上限，将按照兑付申请审核通过的先后顺序兑付，额度全部兑付完毕后，政策自动停止执行。这意味着符合条件的人才需抓紧时间申请，避免因额度耗尽错失福利。

惠州交通便利。

拿到房票后，如何使用、能用于哪些房源、有哪些限制，是市民后续关注的重点。新政对房票使用规则作出了详细规定，明确“专款专用、仅限本人”，同时列出多项规定，避免违规使用。

首先，房票使用有明确范围。该政策适用于全市所有已办理预售许可或现房销售备案的新建商品住房，但不适用于购买二手房、安置房、保障性住房、法拍房等政策性住房或非市场化交易房源。申请人取得人才房票后，就可在购买新建商品住房时，直接冲抵购房款（不含首付款）。

其次，房票使用有额度限制。申请人可享受的人才房票金额，按对应人才分级标准核定，最高不得超过所购住房网签备案成交总价的20%；超出20%的，则按该套住房成交总价的20%核定兑付。例如赵先生是博士研究生，可申请10万元房票，他购买了一套总价40万元的新建商品住房。按照此项规定，房票最高可兑付8万元（40万元×20%），而非10万元。

此外，《通知》还明确了多项使用规则。人才房票实行实名制，仅限申请人本人使用。一张房票对应一次购房使用，不得转让、抵押、套现，也不得用于支付购房款以外的其他费用。如陈女士拿到3万元人才房票后，想将房票转让给朋友使用，或用房票支付装修费用，这两种行为均不符合规定，一旦违规，将被取消房票享受资格。

同时，《通知》还明确同一套房仅限使用一张人才房票，不得同时使用拆迁征收的房票来支付房款。如人才房票持有人在政策实施之日后通过撤销网签并重新购买同一项目商品住房的，不得使用人才房票。

扫码查看政策细则

继刚刚出台的人才房票政策后，同一天我市又紧密出台商品住宅入户登记新规，政策诚意直接拉满。

4月29日晚，市公安局与市住房和城乡建设局联合印发《惠州市商品住宅房屋入户登记业务办理工作指引》，进一步简化商品住宅房屋入户登记流程，落实经常居住地登记户口制度，切实提升便民服务质效，持续优化营商环境。

此次出台的工作指引明确，商品住宅房屋尚未办理不动产权属证书的，申请人可凭商品房买卖合同、购房发票、商业银行或公积金管理部门出具的借款凭证（以商业贷款或公积金贷款支付部分房款的需提供），到房屋所属地公安派出所或县（区）级行政服务中心户政窗口，申请办理户口登记。

指引要求，各县（区）公安机关对符合条件的入户登记申请，严格材料审核，准确把握要求，按规定时限合规、高效办理。同时，县（区）住建部门强化协同，督促房企为积极配合有入户登记需求的房屋买受人开具购房发票，并协调相关部门加快办理购房贷款等手续，妥善处置申办过程中遇到的问题，全力保障购房者顺利申办入户登记。

此次政策优化，打破了以往“办证才能落户”的限制，大幅压缩落户周期，降低落户门槛，切实解决市民购房后落户等待周期长、手续繁琐等痛点，为新市民扎根惠州、子女入学、生活办事提供便利，助力惠州吸引人口集聚、激发城市活力。