4月,五缘湾二手房成交大的秘密

再加上～
厦忠玺悦 23楼 ，78平，225 万，单价2.88
厦忠玺悦 25楼，102 平，280万，单价2.75

⚠️非全部数据。

4月已超60套。总结已经写过了。

参考阅读：4月五缘湾二手成交量，创新高！真相是？

在4月的二手房交易市场中，五缘湾片区凭借亮眼的交易成绩脱颖而出，成为众人瞩目的焦点。

之所以能取得如此傲人的成绩，核心因素在于卖家在让价数量和让价速度上的积极表现。

月初时，一线中介还在说“没房子可卖”。

卖家惜售，房源紧缺。感觉交易难有起色。

然而，实际结果并非如此。

4月期间，五缘湾新出或降价的房源不少。

从成交价的结果导向看，基本和去年底部的价格差不了多少，就知道了。

最终，在一部分卖家的积极让价下，推动了成交量的提高。

没人知道，惜售下，成交量能到什么程度。

因此，4月的五缘湾二手房市场，宛如一场充满惊喜的“盲盒”盛宴。结果，还创下了近2年来单月成交新高。

这并非是五缘湾自身具备什么独特优势，从而走出独立行情。

只不过在这个惜售的行情里，五缘湾卖家更愿意在价格上做出让步而已。

反观其他一些板块，成交量低迷，排除片区冷门之外的（⚠️在新房大供应下，已经深入全身毛细血管层的影响，加速受冷。）究其原因，正是卖家让价意愿低，导致房源性价比不突出，逼退了买家的热情。

这在反向烘托五缘湾的性价比上，助攻了一把，也助攻了新房去化。

如果，作为市场风向标的五缘湾成交价稳定的话。那么，价格跳票严重的区域，当然会陷入更加明显的价格博弈。

当下，中介还是再说“没什么房子卖”。

二手房惜售情况明显。

5月的五缘湾二手房成交，继续开“盲盒”。并且5月之后，或许多了政策风干预。

今天不谈其它……就说到这里。