强哥直接看重点，都是咱买房人最关心的硬货！这次总算不来虚的，都是实打实的利好。
第一，公积金贷款额度直接拉爆，最高能贷360万！
以前总有人吐槽广州公积金额度太低，贷了跟没贷一样，现在好了，直接翻倍升级！个人单独申请，最高能贷100万；要是夫妻两个人、或者和家人一起共同申请同一套房，最高能到200万；更给力的是，只要符合相关条件，最高能冲到360万！
强哥算笔账，就按360万贷款、30年等额本息算，公积金利率比商贷低不少，每个月能省好几千月供，这可不是小数目，对于改善型家庭来说，简直是雪中送炭，压力直接减半！
第二，学位问题终于有新解法，预售就能定学位，网签就能入学！
这一点真的戳中了很多家长的痛点！以前买房，最担心的就是“买了房却没学位”，要么等交房，要么等落户，孩子上学拖一年就急一年。现在广州鼓励有条件的区，在土地出让的时候，就结合学位承载能力，推出“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”的措施。
也就是说，以后买房，只要签了预售合同，就能确定孩子能上哪个学校；或者网签一完成，就可以办理入学手续，不用再熬到交房、落户，省去太多麻烦，刚需带娃买房的，这下终于能安心了！
第三，“卖旧买新”有补贴，单套房最高能省3万！
很多人想换房，却卡在“卖旧”和“买新”的衔接上，成本太高、压力太大。这次新政直接给补贴，太实在了！
划重点：截止到2026年12月31日，在广州买新建商品住宅，并且完成网签，同时在网签日前后1年内，卖掉自己名下广州的二手住宅，就能申请专项补贴。补贴金额是你所购新房贷款总额的1%，单套最高能补3万，总补贴金额有2亿元，用完就没了，先到先得！
对于想换房的朋友可得抓紧，这相当于白给的福利，能省一点是一点，毕竟买房每一分钱都来之不易。
第四，房票终于能全市通用，还能探索一二手联动！
以前房票只能在本区用，局限性太大，想跨区买房根本用不了，很多人拿着房票也没辙。现在新政明确，房票支持“跨区使用、全市通用”，不管你是在天河、海珠，还是番禺、白云，拿着房票都能买房，选择范围直接扩大一圈！
更惊喜的是，还会探索推动房票“一二手联动使用”，也就是说，以后房票不仅能买新房，说不定还能买二手房，灵活性直接拉满，对于手里有房票、想灵活换房的人来说，都是实打实的利好。
我们再来对比下深圳昨天的新政。
1、非深户取消限购，核心区可以买一套
2、核心区可以买三套！
2、公积金个人最高贷189万，家庭最高351万
总结来说，广州的新政，相对深圳的放开限购，更加的人性化和实操化。解决了购房者的实打实的问题。——降成本、解痛点、给便利，紧跟深圳的节奏，诚意拉满。
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