园区中高端房产价格即将进入温和回升新阶段

4月份至今，园区两大豪宅新盘——绿城玫瑰园2期和晋合晋墅销售火爆，一方面来自于四大一线城市高端豪宅火热行情的传导，另一方面是苏州楼市自身热度的持续升温，尤其是二手房。底层逻辑是苏州城市综合竞争力持续增强带来高净值家庭用真金白银投票的结果。
当下苏州楼市行情，类似于股市里哑铃型热度模型。总价300万以下的房子，价格已触底，成交量持续上升；总价2500万以上豪宅新盘，符合核心地段稀缺房产的特征，今年前4个月成交也很火爆。
4月底，ZY经济工作会议召开，对房地产工作定调是“努力稳定房地产市场”。紧接着，深圳、广州、天津、南京和苏州等重点城市在五一假期都发布了楼市新政，积极响应ZY政策，抢抓传统销售旺季的时间窗口，希望通过政策叠加效应放大市场热度，加速修复购房者信心。尤其是在“十五五”开局之年，各地希望以楼市稳定为经济平稳运行提供支撑。
预计5—6月，以园区绿城凤起潮鸣、绿城沁百合和招商苏州道壹号为代表的几大高品质新房会持续加大推盘促销力度，吸引更多中高端改善家庭出来看房下定，让楼市热度继续升温。预计随着成交量的持续上升，也会带来园区中高端一二手房价格的温和上升，让我们静待时间来证明……