2026-05-06 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 466 套

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相比前日 279 套 ↑涨 187 套(67.0%)。

相比上周 941 套 ↓降 475 套(50.4%)。

相比上月 270 套 ↑涨 196 套(72.5%)。

相比去年 387 套 ↑涨 79 套(20.4%)。

2. 总挂牌 317810 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 317779 笔 ↑涨 31 笔(0.0%)。

相比上周 319518 笔 ↓降 1708 笔(0.5%)。

相比上月 323533 笔 ↓降 5723 笔(1.7%)。

相比去年 356864 笔 ↓降 39054 笔(10.9%)。

3. 去化周期 681 天

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相比前日 1138 天 ↓降 457 天(40.1%)。

相比上周 339 天 ↑涨 342 天(100.8%)。

相比上月 1198 天 ↓降 517 天(43.1%)。

相比去年 922 天 ↓降 241 天(26.1%)。

4. 套均面积 75.2 ㎡

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相比前日 73.15 ㎡ ↑涨 2.05 ㎡(2.8%)。

相比上周 83.96 ㎡ ↓降 8.76 ㎡(10.4%)。

相比上月 74.59 ㎡ ↑涨 0.61 ㎡(0.8%)。

相比去年 79.3 ㎡ ↓降 4.1 ㎡(5.1%)。

5. 平均单价 3.58 万元

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相比前日 3.36 万元 ↑涨 0.22 万元(6.5%)。

相比上周 3.33 万元 ↑涨 0.25 万元(7.4%)。

相比上月 3.59 万元 ↓降 0.01 万元(0.2%)。

相比去年 4.17 万元 ↓降 0.59 万元(14.0%)。

6. 套均价格 269.75 万元

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相比前日 246.3 万元 ↑涨 23.45 万元(9.5%)。

相比上周 280.17 万元 ↓降 10.42 万元(3.7%)。

相比上月 268.24 万元 ↑涨 1.51 万元(0.5%)。

相比去年 330.85 万元 ↓降 61.1 万元(18.4%)。

7. 2026-05 1390 套，日均 278 套

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相比上月 28742 套 ↓降 27352 套(95.1%)。

相比去年 21400 套 ↓降 20010 套(93.5%)。

8. 今年累计成交 95496 套

去年同期 89779 套 ↑涨 5717 套(6.367%)。

上海昨日二手房成交 466 套，套均面积 75.2 ㎡，平均单价 3.58 万元，套均价格 269.75 万元，总挂牌 317810 笔，去化周期 681 天，今年累计成交 95496 套。

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