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一份关于“全款购房”、“忠诚保证”与“财产分割”的真实判决解读

案件导读

离婚不仅意味着情感关系的终结，也伴随着复杂的财产分割。当一方父母在子女结婚当日全额出资购房，房产却登记在夫妻双方名下，离婚时该如何分割？丈夫为安抚流产妻子写下的“若我提离婚，房子归你”的保证书，是否有法律效力？

近日，浙江省浦江县人民法院审结的一起离婚后财产纠纷案件，对上述问题给出了明确的司法答案。本文将带您梳理案件焦点，解读法院判决背后的法律逻辑。

一、 基本案情：从恩爱到对簿公堂

毛先生（原告）与黄女士（被告）于2020年10月10日登记结婚。看似美好的婚姻背后，却因猜忌与矛盾最终走向破裂。

• 核心财产：

1. 房产：结婚当日，毛父开始出资，至2021年3月付清全款178.8万元，购得浦江县某处房产。该房产于2021年3月2日（付清全款次日）登记在毛、黄二人名下（共同共有）。
2. 车辆：2023年3月，二人婚后购买一辆保时捷汽车（车牌浙GXX**）。其中15万元购车款系黄女士向毛父所借。

• 关键插曲：2023年7月，因胎儿染色体异常，毛先生建议妻子引产，并亲手写下《保证书》：“如毛XX提出离婚，房子……归于黄XX，给黄XX一份保障。”黄女士于7月27日进行了引产手术。

• 婚姻破裂：2024年11月，毛先生收到黄女士与他人同在酒店房间的照片，认为妻子出轨，并以此为由起诉离婚。法院于2025年2月判决双方离婚，但财产分割及损害赔偿问题未处理，需另行起诉。于是，有了本次“离婚后财产纠纷”诉讼。

二、 法庭交锋：双方的诉请与抗辩

原告毛先生主张：

1. 分财产：分割保时捷车辆、黄女士名下的100万元存款、以及前述房产（要求归己所有）。
2. 分债务：分割包括购车借款15万元在内的共计56万余元“共同债务”。
3. 要赔偿：以黄女士婚内出轨为由，要求支付损害赔偿5万元。

被告黄女士辩称：

1. 房产归属：依据《保证书》，若毛先生提出离婚，房产应全部归自己所有。
2. 存款异议：否认持有100万共同存款，并要求分割毛先生2024年底收到的91万余元“经营流水”。
3. 债务与赔偿：对大部分债务不知情，且损害赔偿不属于本案审理范围。

三、 法院判决：一槌定音，法理明晰

浦江县人民法院经审理，对各项争议逐一认定，并作出如下判决：

焦点一：保时捷车辆与相关债务

• 认定：车辆为夫妻共同财产。
• 处理：经法庭组织竞价，车辆归黄女士所有，黄女士需补偿毛先生19万元。
• 购车债务：因购车所欠毛父的15万元债务，用于夫妻共同生活，认定为共同债务，由双方各承担7.5万元。

焦点二：百万存款与经营流水

• 毛先生主张的100万存款：法院认为，原告提供的转账记录仅为资金往来流水，无法证明被告处仍实际保有该笔存款，且无证据证明黄女士存在隐藏、转移财产的行为。故对该项请求不予支持。
• 黄女士主张的91万经营流水：该款项为毛父转入，毛先生否认属于夫妻共同财产，黄女士举证不足。故对该项请求亦不予支持。
• 存款分割：法院以双方关系恶化的起点（2024年11月1日）为时间节点，根据双方申报的存款数额，判决黄女士补偿毛先生存款差额7324.72元。

焦点三：损害赔偿请求

• 认定：本案案由为“离婚后财产纠纷”，审理范围限于离婚时未处理的财产问题。损害赔偿请求不属于本案审理范围，不予处理（可另行起诉）。

⚖️ 核心焦点四：房产分割与《保证书》的效力

这是本案最核心的争议点。法院的论述体现了严谨的法律逻辑：

1. 《保证书》性质认定：法院认为，该保证书是黄女士“出于引产后可能导致自身不孕的考量，将配偶的忠诚义务与财产进行直接捆绑，对配偶的离婚权利予以限制”。鉴于本案的离婚事由（感情破裂涉出轨争议）与生育问题无关，因此该保证条款不作为本案财产分割的考量因素。黄女士以此主张房屋全部归其所有，未被采纳。

2. 房产权属与分割原则：

• 该房产由毛父在双方结婚当日开始出资并付清全款，登记在双方名下。
• 黄女士在购房中未出资。
• 根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条，婚姻关系存续期间，一方父母全额出资购房，登记在双方名下，没有明确约定只赠与自己子女的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
• 但在分割时，法院可判决房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑多种因素，确定是否补偿及补偿数额。

3. 最终判决：

• 法院综合考虑出资情况（毛父全额出资）、产权登记时间（婚后）、共同生活情况、婚后引产事实等因素，判决：
• 房产归毛先生所有。
• 由毛先生给予黄女士补偿。补偿金额综合考虑后，按法院酌定的房屋市场价155万元的20% 计算，即31万元。

四、 判决结果汇总

经折抵各项补偿款与债务后，法院最终判决：

1. 房产：归原告毛先生所有，毛先生支付被告黄女士补偿款 31万元。
2. 车辆：归被告黄女士所有，黄女士支付毛先生补偿款 19万元。
3. 存款：黄女士支付毛先生存款补偿 7324.72元。
4. 债务：购车所欠15万元债务，由双方各承担7.5万元。
5. 折抵：以上款项经折抵后，最终由毛先生支付给黄女士112675.28元，并交付车辆。

五、 律师视角与启示

1. 父母出资购房，登记是关键：本案再次警示，婚后一方父母出资购房，即使全额出资，若登记在夫妻双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。但分割时会极大倾向出资方子女。如有特殊约定（如借款或仅赠与自己子女），务必保留书面证据。

2. “忠诚保证”或“财产协议”需谨慎：以限制对方离婚自由或附加人身关系条件（如“不出轨”、“必须生育”等）的财产约定，其法律效力存在极大不确定性。法院会审查其公平性、是否涉及限制基本人身权利。真正需要规划财产，应签订合法有效的《夫妻财产约定协议》。

3. 财产分割以“现存”为原则：主张分割存款，必须证明该笔存款在分割时仍然存在。仅提供历史转账记录，无法证明对方当前仍有等额资产，诉求难以得到支持。

4. 区分“案由”，精准起诉：“离婚纠纷”可一并处理财产、债务、抚养、赔偿问题。“离婚后财产纠纷”仅处理离婚时未分割的财产和债务。损害赔偿等请求需明确诉请，否则可能因“不属于本案审理范围”被驳回。

5. 诉讼策略：证据为王：无论是证明对方隐匿财产、债务为共同债务，还是证明对方存在过错，都需要扎实的证据。如本案中，毛先生提供的“出轨照片”因证据形式单一、无法直接证实“出轨”事实，相关赔偿请求未在本次诉讼中处理。