5月7日，作为目前全国唯二的头部短视频平台的视频号针对房地产内容出台重磅新规：

这也是视频号自2020年成立6年以来历史上首次针对房地产内容出台针对性的“行业公约”，新规”公约中“明确“收紧楼市舆论、遏制恶意唱衰”作为核心目标，结合过往乱象，明确界定违规行为并制定阶梯处罚，打破“唱衰无代价”局面，对于短视频平台房产内容的舆论收紧行为，很明显这背后一定有监管层的窗口指导，对于楼市止跌回稳的工作今年也进入了优先级，关于这一点，云哥也曾经进行过预判：

一、新规核心：舆论管控为重点，明确唱衰楼市的违规界定与处罚

新规将“收紧楼市舆论、遏制恶意唱衰”作为核心目标，结合过往乱象，明确界定违规行为并制定阶梯处罚，打破“唱衰无代价”局面。

1. 唱衰楼市的4类违规行为

新规明确划定红线，覆盖视频、评论、私信等全场景，以下行为均将被排查处置：

一是捏造虚假行情，编造“房价崩盘”“全面断供”等极端言论；

二是以局部案例大肆唱衰整体楼市，制造市场焦虑；

三是曲解房地产政策、传播未经证实的负面消息，扰乱预期；

四是演绎虚假案例渲染下行焦虑，变相唱衰市场。

2. 阶梯式处罚标准

新规实行分级追责，高压管控常态化并配合多部门联合执法：

轻度违规（首次唱衰、情节较轻）予以删除内容、限流、警告；

中度违规（多次唱衰、误导性强）取消认证、禁言、暂停发布权限；

重度违规（恶意编造、屡教不改）永久封号，同步违规信息至监管部门，部分情节严重者移交进一步处理。

二、新规配套同时结合资质+内容双重管控

新规同步升级资质准入和内容审核，实现“资质+内容”双重把关，覆盖房产内容传播全场景。

1. 资质准入：无证不准发声

2. 内容全面规范：多类违规行为同步受限

文章开头云哥就明确预判，视频号这次新规调整绝非平台自发行为，这背后一定有监管层窗口指导的引领，为了的就是尽快助力楼市止跌回稳：

当下楼市处于止跌回稳关键期，房产自媒体门槛过低，有手机+网络就能发声，除此之外视频号已成为广大房产人获客的核心阵地，部分账号为博流量刻意唱衰、发布虚假信息部分无底线的流量党大肆唱衰楼市、传播虚假信息，误导购房者及房东抵消救市成效，此次新规出台，通过从源头处罚唱衰行为，净化舆论、能有效引导楼市理性预期。

结合4月28日政治局会议和深圳、广州紧急出台楼市新政，以及此次全国头部短视频平台在历史上首会针对房地产出台约束新规，2026年楼市止跌回稳已是大概率事件，再唱衰和看衰楼市付出的代价也会越来越高。