中介要没了,房产博主也要没了

整个五一假期，我的好几个朋友都在疯狂的Vibe Coding。

简单来说，就是用AI做些小项目，比如把财报季所有的年报都下载到本地，提取、清洗数据后用大模型进行分析，用来辅助投资决策。

又比如做个会员系统，涵盖注册、登录、积分等等。

反正就是，以前一个团队小几个月干的事情，现在一个人几天就搞完了。

而此时，距离去年春节后的DeepSeek时刻，也就过去14个月而已。

一年多一点，历史的车轮滚滚向前。

比预想的还要快得多。

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DeepSeek出圈，当时我说，“今年，一定会发生颠覆性的变化”，“很多逻辑要改写了”。（详见→当DeepSeek开始教人买房，中介的饭碗还端得住吗？）

但现在，这不就是个常识嘛。谁还看不出个AI味呢？

虽说人人都有AI助理了，但这个助理好不好用，怎么用，还是不一样的。

有的人养虾，有的人搞Coding，再不济的，用自然语言跟大模型聊上几句，效率也是蹭蹭往上的。

确实有很多人就是不想Coding也不想养虾，不知道这些东西对于自己的应用场景到底在哪儿，能帮助自己在什么地方提升点啥，所以懒得折腾，想着等大厂再卷出些更普世的产品出来，一键使用，也没毛病。

所以，今天我来分享一个特别简单的AI方法论：

如何通过一套提示词，随便看出一个户型的结构性问题。

先上结论。

我拿了一个现在正在认筹+即将开盘的项目的92方的户型图：

通过这套提示词，直接让AI给我出图，你们看看这个诊断如何：

不用怀疑，一键生图。

我跟AI的对话简单到不能再简单：

我只纯纯的发了一段提示词，上传了一个户型图，然后就出来了大家看到的这些诊断。

当然我用不同模型生成了很多次，分析内容大差不差，主要区别在排版。可以看看竖版的体验：

这还是没补充区位、朝向、居住人数、介意因素等信息呢。（所以它假设这个户型是上北下南）

给更多信息的话，分析会更精准。

目前这个图更多是展示给大家AI可以怎么玩，分析的内容还有很大优化空间，根据自己的个性化需求，给出更多痛点的话，调调提示词能出得更好。

当然了，这套提示词的字数也不少，3000多个字符，清晰的界定了它要做什么不能做什么，界定越好，出来的诊断图越有用。

所以，用非常简单的方式也能用AI大大解决自己的问题，一切的核心在于发现问题后，如何向AI科学地提出自己的问题。

关于AI如何给我们的日常生活赋能，以后我没事也会多分享一些。

对这套提示词有兴趣的朋友，欢迎关注怼怼的公众号，转、赞、看一键三连，然后加我微信，我私发给你。

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当然，我觉得更重要的是，看出其中的趋势。

去年我说了个暴论，认为DeepSeek这类AI大模型的出现，会打掉中介的饭碗。

当时这还只是个猜想。

现在肯定没人会怀疑，用AI查查攻略，无论旅游还是买房，甚至直接用Agent订个票，都不在话下。

现在有多少购房者，在跟中介沟通的同时，会把项目的基本信息，甚至中介的说法丢给AI去分析去评理的？

可供参考的是刚刚过去的五一假期的数据。

飞猪和小红书的联合报告说，AI在旅行决策中的咨询量较清明假期增长56%。

清明假期也不过在一个月前。

一个月时间，用AI做旅行决策的人就增长了将近6成。

那买房呢？

所以，用AI来辅助买房决策是大势所趋，目前大家担心的只是信息污染。

其实信息污染和AI幻觉这些事，通过简单的技术手段就能规避，不是什么大问题。

关键是，技术的日新月异，接下来要打掉的，就不止是中介的饭碗了。

我的新的暴论是，AI会让买房直接成为一件极度扁平化的事，特别是新房，交易成本会极大降低。

不单是房产中介，以中介业务为导向的房产自媒体，也将迎来一大波洗牌。

技术会以你完全想不到的速度，加速迭代和淘汰现有的渠道，开发商也会以你想不到的开放姿态，拥抱这一轮技术革命带来的“直通购房者”的机会。

作为一个身处其中的博主，看着旧模式即将被颠覆是唏嘘的，看着新技术带着新模式滚滚而来也是兴奋的。

用AI的人和会用AI的人的差距一定且正在逐渐拉大，我们能做的，只能是奋力奔跑。

别回头。

千万别回头。

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