重磅!微信视频号房产人新规5月12日正式落地!地产同行赶紧自查避坑?

各位房产同行、置业买房的朋友注意了！

微信视频号房地产行业全新合规公约，5月12日正式生效执行，这次规则收紧力度空前，不管是个人房产经纪人，还是房产企业账号，都必须严格遵守，稍有违规就会面临作品限流、视频下架、取消行业认证，严重直接封号！

一、资质必须合规认证，缺一不可

1. 个人房产账号

必须完成职业认证，选择生活服务-房地产中介服务类目，上传房产经纪人从业资格证，无资质账号后续基本无法正常流量分发。

2. 房产企业账号

必须完成房地产专属行业认证，绑定正规营业执照，资质不全、挂靠出借账号、买卖认证资质，一律严查封禁。

3. 严禁多号恶意矩阵引流、账号转借他人运营，系统会批量风控检测。

二、房源宣传全面写实，禁止虚假包装

做二手房、新房推广，文案和视频内容必须信息透明：

✅ 二手房：清晰标注小区全名、建筑面积、真实总价、户型格局、楼层、装修情况、房屋产权性质，不隐瞒房源短板。

✅ 新房楼盘：必须标注开发商全称 + 商品房预售证编号，信息有据可查。

❌ 严禁发布已售房源、虚假低价引流、产权不明房源；

❌ 严禁把公寓、商办公寓包装成70年住宅宣传，误导购房者。

三、这些内容直接触碰红线，千万别发

1. 禁止推广：法拍房、断供房、工抵房、回迁安置房、抵押未解押房源、轻钢别墅等风险房源；

2. 禁止违规金融话术：零首付购房、首付分期、经营贷/消费贷违规买房、套路避税等内容；

3. 禁止夸大承诺、学区炒作、不限购虚假宣传等违规营销话术。

四、给房产同行的实操建议

1. 立刻自查账号资质，没完成行业认证的抓紧补齐资料，赶在生效前完成审核；

2. 整改过往作品，删掉违规房源、敏感话术视频，避免批量处罚；

3. 以后发每条房源视频，坚持真实报价、信息齐全，不玩低价套路、不踩政策红线；

4. 规范账号运营，不转借、不矩阵恶意引流，合规才能长久做流量。

新规落地，合规已是房产视频号运营的底线。

地产同行一定要提早规范运营，避开风控雷区；买房朋友也可以以此为参考，避开虚假房源套路，安心选好房。