新房、二手房双线飘红!4月嵊州楼市数据出炉 | 透明月报

绿城·锦玉园占据榜首。项目择址嵊州城南核心与高铁新城双中心辐射之处—CPLD中央政府生活区。由绿城执笔，传承TOP级锦玉系，打造嵊州首个第四代住宅。项目二期规划7幢叠墅、4幢9-10层小高层，8幢16-17层高层组成。户型涵盖建面约115 - 190㎡的负公摊大宅。

蓝城·剡江莲园位列第二。宋卫平先生首次以蓝城纯住宅项目进入嵊州故乡，以“精细、安定、恒久”蓝城经典二代高层品质建筑礼献嵊州，传承豪宅专家品质。以纯正宋氏洋房住区，定制嵊州美好生活的理想蓝本。项目规划洋房、小高层、高层，凭借超越嵊州市场的产品力，划新嵊州人居高度。

金昌·白鹭之宸园排名第三。项目以总建筑面积约40万方的磅礴体量，集住宅、商业、酒店为一体。建筑上一脉金昌曲线，香槟金铝板加落地曲面玻璃，革新城市审美。一线沿江，尽览一线璀璨江景。园区内打造约12万方新加坡度假式园林，同时配备全龄主题架空层会所和度假泳池等高端配套，塑造宜居、丰富、开放的大城生活。目前整盘交付完成，现房在售。

城南板块核心项目涵盖中国铁建嵊星湾、绿城·檀山府雲庐及绿城·锦玉园。该区域依托成熟商业配套与完善公共设施，形成突出的区位价值。本月绿城·锦玉园销售表现活跃，中国铁建嵊星湾亦走势强劲，共同引领板块成交热度。

城西板块主力项目为金昌·白鹭之宸园持续热销支撑该区域保持较高市场关注度。

城北板块主要项目为剡湖云璟里与开投蓝城·嵊州明庐，剡艇苑、溪山赋（东豪家园二、三期）等项目存量有限。随着未来社区两大项目持续热销，虹吸效应逐步显现，带动老城区市场热度稳步提升。

城东板块主力项目蓝城·剡江莲园已交付并实现良好去化，进一步巩固了所在区域的市场热度。

副城板块涵盖碧桂园·棠樾府、碧桂园·兰樾府及绿地·四季印象小区。随着区域规划逐步落实，教育、医疗等配套资源日益完善，但因当前可售存量有限，整体市场热度仍处于低位。

乡镇板块主要包括嵊州越剧小镇、桃李春风府与金越府。随着外来投资客群减少，该区域楼盘投资属性有所弱化，目标客群逐步转向地缘性刚改需求，推动板块热度小幅回升。近期嵊州越剧小镇改善型客户占比显著提高。

嵊州市二手房交易推出“带押过户+资金监管”模式，有效化解交易中的两难问题，提升安全性与交易效率。

嵊州市新一轮拆迁工作已启动，艺术村局部地段即将实施拆迁，预计将释放大量住房需求。与此同时，新昌县第二批多孩家庭购房补贴已开始实施。嵊州市是否会跟进出台第二批相关政策，目前尚在观望中；若后续政策落地，亦将催生大量需求。

此外，嵊州市第一座大学火热建设中，预计明年9月开学，届时区域发展将迎来新格局。

综合来看，预计二手房市场仍将保持较高热度，新房市场在拆迁需求与政策利好的共同推动下，有望逐步企稳回暖。