我爸被朋友赖账了对方正在过户房产怎么办?

网友提问：我爸被朋友赖账了对方正在过户房产怎么办？

小编：先保全 再起诉

这类事先看四件——借款合意、款项交付、催款记录、正在过户的线索，少一件都麻烦，房产真在处分，重点不是先吵，而是尽快按《民事诉讼法》申请诉前财产保全，请法院先查封相关不动产。

我自己接待过不少这类当事人，最常缺的不是借条，是过户证据，只有一句他要卖房了，紧急性通常不够；如果有聊天确认、房源信息、签约截图、登记线索，说明会更扎实，这一步 多数人都踩过坑。

补强就走合法路子——借条、转账记录、催款聊天、通话录音、对方确认欠款的文字，连同房产线索一起整理；按最高法关于财产保全的规则，诉前保全一般还要配合担保，而且保全后要及时起诉，别只保全不立案。

真要细说，已经过户了也不等于没路，但要分受让情况和证据强弱，我说的是大方向，你爸尽快问12368本地流程口径，复杂材料再做面咨，越早越主动。