上海二手房成交量日报(2026年5月14日)

上海二手房成交量日报

市场解读

上海楼市5月中场战报出炉！截止5月13日，本月二手房网签累计已达9497套，逼近万套关口。

很多朋友看月初单日只有一两百套，以为市场冷了。其实这只是典型的“五一假期效应”。数据不会骗人，看看节后的爆发：5月10日单日直接飙升至1664套！这说明刚需和置换需求并未消失，只是被假期出游短暂延后了。

昨日（13日）网签813套，跑赢了今年50%的周三。作为市场分析师，我从近一年的走势图里看到了一个关键信号：上海楼市正在完成一次漂亮的“软着陆”。经历过3月份超3万套的成交狂飙后，市场并没有出现断崖式下跌，而是平稳滑行并企稳在日均800套左右的健康流速上。按照目前的节奏，5月全月总成交量站稳常态化“荣枯线”毫无悬念。

市场洞察：大起大落的行情已经过去，当下是一个极其理性的交易窗口。没有暴涨暴跌，只有稳健置换。对于买方而言，现在有充足的时间从容挑房；对于诚心卖房的业主来说，只要定价合理，当前的活跃度完全支撑得起顺利出手。稳，就是当下最好的预期。

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