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离婚后房产没有分割怎么办理过户手续

2026-10-27 14:44:15

离婚后房产没有分割怎么办理过户手续

离婚后房产没有分割怎么办理过户手续

离婚后房产未分割？过户流程一次讲清！
步骤一：协商或诉讼确权

离婚后房产未分割，需先明确归属权。若双方能达成一致，需签订书面协议，明确房产分配；若无法协商，应向法院起诉，由法院根据《民法典》第一千零八十七条判决分割。
步骤二：准备过户材料

确权后，双方需携带以下材料办理过户：

1️⃣ 身份证原件及复印件

2️⃣ 离婚证或生效的离婚判决书

3️⃣ 房产证原件

4️⃣ 离婚协议中关于房产分配的条款（如有）
步骤三：办理过户手续

到当地不动产登记中心提交材料，填写过户申请表。若房产涉及贷款，需先结清贷款或与银行协商变更抵押人。
划重点！

❗ 过户需缴纳契税、个税、登记费等费用，具体金额根据房产估值、持有年限计算。

❗ 若原房产为共同共有，过户时需双方到场；若为按份共有，可单方持生效法律文书办理。
提醒：

争议较大的房产分割，建议在离婚诉讼中一并处理，避免二次纠纷！

#法律法规#婚姻纠纷

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山东,30分钟前,

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