温州市鹿城区南塘风貌街北段4号楼房产八年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年5月29日上午10时至2026年5月29日上午11时开始自由竞价，2026年5月29日上午11时整开始限时竞价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租人条件：

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。）

2．意向承租方须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过5次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞价活动；（以提供公告之日后中国人民银行出具的企业或个人征信报告为准。）

3．不接受联合体报名；

4．符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1．竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞价保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中）。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2．竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）；并在规定时间内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期以签订《租赁合同》签订合同期时间为准。

3．租金每季度一付，先付后用，租金前五年无递增，第六年至第七年的租金须在第五年进行重新评估，按新评估价执行，第八年的租金在第七年进行评估，按新评估价执行。履约保证金：按首年租金成交价的25%（取百位整数）。

四、公开招租其他相关事项：

1．意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞价保证金。

2．有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。

3．信息披露期截止，如只征集到一家符合条件的意向方，则该意向方被确认为承租方，并应按信息披露规定的时限内支付成交价款、同出租方签署租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的意向方，则按照（网络竞价）进行转让。若信息披露期满无人报名，则信息披露终结。

4．本次竞价活动增加幅度：人民币5000元或5000元的整数倍。

5．租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

6．原租赁合同于2027年3月20日截止，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

7．本公告与“浙交汇”网站项目页面披露信息如有不一致，以“浙交汇”网站项目页面披露信息为准。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2026年5月14日上午9时起至2026年5月27日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88856622

资产公司咨询电话：0577-88100638

现代集团业务举报：0577-88309091

现代集团纪检举报：0577-88160020

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市文化旅游发展集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2026年5月14日