拆迁补偿协议里写的补偿单价跟周边二手房市场价差距很大正常吗?

网友提问：拆迁补偿协议里写的补偿单价跟周边二手房市场价差距很大正常吗？

小编：先别只盯单价

补偿协议里最容易踩的坑——拿“周边挂牌价”直接对比协议单价，说实话 我做征收补偿这些年反复提醒乡亲：差距大 不等于当然合理 也不等于当然不合理 先看征收类型和评估口径。

第一 看评估时点是不是按征收决定公告时点，第二 看对比的是成交口径还是挂牌口径，第三 看协议里房屋价值补偿、搬迁费、过渡费等是不是分开写了，别急着签，空白处别留。

如果觉得结果不清楚 先要评估报告和补偿明细核对；对评估结果有异议的 可按《国有土地上房屋征收与补偿条例》在收到报告 10 日内申请复核，还拿不准 就咨询当地征收办公室、住建部门或 12348 法律援助 以本地方案为准。