2029全球房产信息交换!海外房产还能隐匿吗?
- 2026-05-30 11:35:05
2029全球房产信息交换!海外房产还能隐匿吗?
前言： 2025 年底，OECD（经济合作与发展组织）正式推出了一套全新的机制：把“境外不动产”也纳入类似 CRS 的自动交换体系，2026至2028年开始准备系统上线，预计会在2029年自动开始交换，这也就意味着，我们高净值客户最后的“避税天堂”将要瓦解。 PART.01 不动产信息自动交换框架 此次OECD的不动产交换信息包含两块领域 PART.02 国内海外购房人重大风险 所以，对于中国客户有几大重大风险值得重点提出： 4. 利用BVI架构公司持有的房产彻底透明，受益人信息将被交换 5. 是否会推出海外房产持有税，这点需要关注 PART.03 实操建议 如想要详细了解的，可关注我的公众号在后台向我咨询。 作者简介：[爱伦]从业15余年，专注全球身份规划与跨境税务合规。 上海，新加坡皆有办公点。新加坡为会计师事务所，提供离岸公司设立及审计业务。
所有权信息交换：房产地址，购买时间，购买人，购买人持有份额，受益人都将被交换。 收益信息交换：房产交易信息，租金收益，资本利得这些信息也将会被交换。 这些信息的交换意味着：海外房产将不再能够隐匿，全部透明化
即使购房人并不出租房产，购房时间，受益人，都将被信息交换 房产出租所得以及售出所得必将核算税款。 海外房产价格购买价格都不会低，购买房产的资金从何而来，和此前申报的收入出现重大差距的。会被核查购买资金是否申报纳税，追索资金来源。
利用2026至2028年期间做好身份规划避免交换信息的准备。 若没有海外身份税籍的应提前准备好资金来源和收入证明信息，为今后的申报做好准备。 若有身份规划需求的可详见我之前的文章。 圣都美9万美元护照，办理仅需2个月！葡萄牙身份跳板深度解析！ CRS2.0时代，土耳其护照到底好在哪里？ 8万元搞定新加坡EP，CRS交换不再烦恼！
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