空置房产收费新规正式批准,推动房地产市场供需平衡

沙特阿拉伯市政与住房部近日正式批准实施空置房产收费细则，旨在提升房地产资源利用效率，并推动市场供需关系更加平衡。

这一举措是在王储穆罕默德·本·萨勒曼推动房地产行业规范化背景下出台的重要政策之一，核心目标是减少房屋闲置现象，增加市场上的住房与商业物业供应。

根据新规，在政府划定的特定区域内，若房产在一个参考年度中累计达到六个月（可连续或不连续）处于空置状态，将被认定为“空置房产”，并需缴纳相应费用。费用金额将结合多项市场因素计算，包括空置率、供需情况、房价水平以及居住成本等。

对于共有产权房产，相关费用将按各业主所持份额分别承担。收费标准则以官方评估体系为基础，参考房产的预估租金价值，同时结合类似物业的市场价格与租金水平进行核定。规定明确，年度收费上限不超过房产总价值的5%。

同时，政策也为特殊情况预留空间，例如因不可控因素导致房屋无法使用的情形，将予以合理考虑。此外，新规还明确了账单开具、申诉流程等细节，业主在收到缴费通知后最长可享有六个月的缴纳期限。

官方表示，相关费用收入将用于支持住房项目建设，推动城市发展，并进一步提升土地和房地产资产的整体利用效率。