买二手房后悔了要付违约金吗
- 2026-11-03 02:47:09
买二手房后悔了要付违约金吗
买二手房后悔了要付违约金吗
二手房交了定金后悔，还要交违约金吗？
买二手房交了定金又后悔，是否要额外付违约金？关键看合同有没有约定违约金条款。
情况一：合同未约定违约金
若房屋买卖合同里没写违约金条款，不想买了通常只需承担“定金罚则”——已交的定金无法要回（卖方违约则需双倍返还），但不用额外付违约金。
情况二：合同约定了违约金
如果合同明确约定了违约金，这时候定金和违约金不能同时主张。根据《民法典》第五百八十八条，守约方只能二选一：要么没收定金，要么要求支付违约金（若违约金数额与定金相近，支付违约金后可要求退还定金）。
总结：定金和违约金本质是“损失赔偿”的不同形式，法律禁止双重赔付。签合同时一定要仔细看条款，避免因违约陷入“钱房两空”！
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山东,16分钟前,
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