前期物业服务合同对二手房买家有约束力吗?

网友提问：前期物业服务合同对二手房买家有约束力吗？

小编回答：有约束力，买房过户就得认。

先说结论，前期物业合同对二手房买家绝对有约束力，很多新邻居觉得这合同是开发商和物业签的，自己没签字就不认账，这在法律上是行不通的。

最高人民法院关于物业纠纷的司法解释写得很明白，物业服务合同的权利义务对房屋的受让人继续有效，也就是说，只要你买了这套房，办了过户，就自动继承了原业主在物业合同里的权利和交费义务。

要是觉得现在的物业干得不好怎么办？不能直接拒交物业费，那样自己理亏还会吃官司，正确的做法是联合小区业主，通过业主大会投票表决，依照《民法典》的规定把老物业解聘，重新选个好管家。