前滩5月17日截至二手房成交共计16套
- 2026-06-30 16:44:20
前滩5月17日截至二手房成交共计16套
截至 5 月 17 日，前滩二手房共成交 16 套，市场呈现 “刚需打底、改善主力、高端点缀” 的清晰结构。
户型分布：1 室刚需成交 4 套，总价 639-900 万，上车需求稳定；2 室刚需成交 4 套，总价 1030-1160 万，是刚需改善的核心选择；3 室改善成交 7 套，为市场绝对主力，总价 1248-1780 万，晶耀一期、东方悦耀等热门改善社区成交集中；4 室高端成交 1 套，海德壹号 212㎡大平层以 3100 万成交，彰显高端市场韧性。
成交特征：单价跨度 9.63-15.13 万 /㎡，总价覆盖 639-3100 万，全价位段均有成交。学区 / 车位对部分房源价格形成支撑，自住与改善需求仍是市场主导。
整体来看，前滩市场以自住需求为主，2-3 房改善户型为核心成交主力，刚需与高端市场同步发力，核心地段优质房源市场接受度高。
我是张龙伟（Aaron），深耕前滩、陆家嘴、豪宅领域 10 年，既是元亿豪宅资深店长，也是稀缺资源整合者。
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