又是一月一度70城房价数据公示的日子。
2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
而西安房价环比呈现“新房下降、二手房上涨”的态势，但同比仍然下降。
先来看全国市场情况。
一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二、三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.1%和0.3%，降幅比上月收窄或想同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。一线城市：二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
二、三线城市：二手住宅销售价格环比下降0.2%和0.3%，降幅分别相同和收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。
回到西安，截至2026年4月，西安新房价格实现“19连跌”；二手房环比上涨。
新房市场
数据显示，4月西安新房价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大（3月-0.2%）。由此可见，新房价格还在波动。同比方面， 4月新房价格同比下降5.6%，降幅扩大0.1个百分点.现阶段为了加速去化，开发商不得不打起了价格战，尤其是新房供应量比较大的一些板块、或房企资金压力大的项目。西安新房价格已连续20个月环比下降，庆幸的是降幅都在收窄。二手房市场
根据最新数据显示，2026年4月，西安二手房价格环比上涨0.4%，同比下降8.1%。二手房价格上涨是个积极信号，同比降幅也有所收窄。
根据官方公布，4月份，全市存量房（二手房）网签备案面积131.18万平方米，住宅网签备案11903套、面积122.6万平方米。和上月相比，2026年4月成交套数增加了615套，环比上涨5.45%，与去年同期相比，上涨23.54%。从年度来看，这是自2022年8月西安住建公布数据以来的第二高，仅次于2023年3月的成交量。最高卖出71套！
虽然整体市场还在走下行趋势，但一批小区仍然在疯狂成交，它们到底是哪些楼盘呢？其中，排在第一的是恒大文化旅游城，虽然距离西安比较远，但是目前只有4000出头的均价，真的是性价比很高，因此以71套的成交量霸榜。
其余上榜的小区，或因优质的学区、较好的地段以及高性价比的品质……拥有特定资源、地段价值的高品质二手小区，价格相对坚挺些；甚至待市场好转价格会小幅上扬。最后，你觉得接下来西安房价还会继续跌吗？评论区一起来聊聊~
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