【苏州】房产抵押贷的资金,该如何正确的使用?

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本篇内容不教如何申请房抵，而是针对哪些做过房抵的群体，如何正确的使用这笔抵押贷。

大家记住：房产抵押的目的，是为了能有效的使用这笔资金，而不是将精力放在如何申请上。其实很多人都有点本末倒置，如何正确的使用抵押贷、平时需要有哪些注意？如下：

一：做好资金断流

房抵贷的资金，被要求“专款专用”。因此，银行在放款时，通常都是“受托支付”。

但是绝大部分客群，都做不到，可能拿去还小贷、用于其他消费等等。这种情况下，就要注意，切记不要有资金回流的现象。做好断流。

二：经营上别出现异常

很多工薪族在做抵押时，往往都会注册个执照，申请时走“经营性”房抵。

但是注意，款放下来后，执照千万别注销，或者就不管了，不然很容易有异常。

这里的异常，主要有：未按时申报（税务异常）、经营地址异常、注销。

要知道，经营性房产抵押，只要就是用于经营，执照都出现了异常，那经营贷自然而然就不成立了。

所以，营业执照一定不要出现异常。

三：保持良好的个人征信

房抵贷虽然授信是十年、二十年。但是每年银行都会查询申请人的征信，也就是“贷后管理”。

所以，尽量保持征信的清爽度，不要出现逾期、负债急剧增加等情况。

四：有计划的归还本金

房抵贷，基本是“先息后本”的还款方式，比如100万、年化3%，月供只要2500。但是要知道，2500只是100万的月息。本金并没有减少。

所以，除了每个月固定还息外，一定要有计划的去还本，毕竟借的钱总归要还，千万不要全部留到最后去处理。

以上几点，就是再用房抵贷客群，需要注意的几点。

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