5月18日上海二手房行情汇总

5月18上海房市信息面大爆发，多款重要数据发布。

每周一都是房市数据信息多的时候。除了日常的前日成交量信息外，还有冰山指数、趋势动物等民间周房价指数更新。

今天正好是周一，另外国家统计局今天发布4月70城房价指数，因此信息量更多了。

先看看昨日上海二手房成交量，上海昨日成交1324套，挂牌数降低733套。

30日平均成交单价环比涨0.29%，成交面积涨1.21%，置换链条有所启动。

4月国家统计局官方二手房指数，上海二手房环比上涨0.7%。

冰山指数本周更新，上海二手房周涨0.03%。

总体来看，这波数据非常积极。特别是官方统计局的指数，统计方法更科学，更能反映目前二手房价明显回暖。

但是也要注意，民间周更新的趋势动物，冰山指数时效性更好，显示5月来房价还是趋向横盘。

本人综合上海各机构挂牌价平均出来的皮皮指数也是如此。数据源中各个平台挂牌价每日没有出现明显趋势上涨，特别是安居客每日挂牌价还在稳定下行。

因此，这波回暖基础不牢，还需继续观察。