已经被查封!赣州又一开发商名下70处房产遭拍卖

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近期赣州有多家开发商名下房产遭拍卖

这次是来自章江新区的恒瑞第五大道二期

该项目包括有商业和住宅2021年开始交付

近日因开发商存在纠纷名下70处房产被查封

目前这批房产已上架将于6月22日拍卖

一起来关注下

▲ 赣州恒瑞第五大道分三期建设，包括商业和住宅，目前一二期已整体交付，三期住宅已交付商业停工

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍第五大道二期一批房产遭拍卖

今天，位于章江新区琴江路 6 号万象城旁的第五大道二期 70 处房产突然上架拍卖，时间定在 6 月 22 日上午十点。

▲ 赣州恒瑞第五大道二期拍卖房产信息

▲ 赣州恒瑞第五大道二期70处拍卖房产评估信息

以 3 号楼 4-10 商铺为例，建筑面积为 133.94㎡，评估价 1113700 元，起拍价为 960000 元，起拍单价约 7167 元/㎡。

虽然第五大道二期的商业运营的有点低端，但好歹也是紧挨着万象城，人流量有足够的保证。7 字头的起拍价其实还算合理，只是商铺打通了，后续要单独使用还要加以还原。

▲ 赣州恒瑞第五大道二期商铺拍卖信息

至于地下产权车位，价格要看车位的实际产证面积。

像 6 万/个的车位面积为 16.77㎡、9 万/个的车位面积为 22.55㎡、 10 万/个的车位面积为 26.59㎡。车位的定价放在章江新区来说，还算合理。不过第五大道二期车位不算紧张，业主刚性购买需求并不一定高。

▲ 赣州恒瑞第五大道二期车位拍卖信息

目前该小区公寓和住宅成交价双双创新低，其中最新成交的公寓毛坯单价 6796 元/平米、住宅 10269 元/平米。公寓价格下滑很明显，住宅的降幅不算大。

▲ 赣州恒瑞第五大道二手成交信息