一、什么是「非公证继承」？
以前老人留房子给子女，必须先花几千上万做公证，才能过户。
现在全国政策改了：不用公证、不用花钱找公证处！直接去不动产中心专门窗口办理继承过户，只交几十块工本费，合法、正规、有效。
前提只有一个：全家人对房子继承没有吵架、没有纠纷。
二、哪些人能办？哪些人不能办？
✅ 可以办（满足即可）
父母、配偶、子女继承房子（最常见的家庭继承）
家里所有人意见统一，谁继承、谁放弃都商量好了
房子没有被查封、没有贷款抵押未解押
所有继承人都能到场签字
❌ 不能办（有其一就不行）
家里有人不同意分配方案、有矛盾
有继承人失联、坐牢、出国回不来
房子有纠纷、有遗嘱争议
复杂涉外继承、隔代复杂继承
三、全国统一：必须准备的全部材料（最简单清单）
所有材料全部带原件，复印件窗口一般不认。
房产证 / 不动产权证（房子的本本）
逝者的死亡证明医院死亡证明、派出所销户证明、火化证，任意一个就行
所有继承人的身份证、户口本
亲属关系证明（证明你们是一家人） 户口本、出生证明、结婚证、社区 / 派出所开的关系证明，有啥带啥
谁不要房子，现场签字放弃不用提前写协议，到窗口当着工作人员面签字才算数
有遗嘱就带遗嘱原件，没有就不用管
四、全国统一办理流程（5 步搞定，全程大白话）
第一步：提前网上预约
全国所有城市都一样：必须先预约，不预约现场不给办在当地不动产公众号、政务 APP、官网，预约：非公证继承登记
第二步：所有第一继承人全部到场
第一继承人 = 配偶、子女、父母能来的全部要来，一个都不能少实在来不了的，必须提前做公证委托书，普通手写委托书无效。
兄弟姐妹、孙子孙女，只要有第一继承人在，就不用来。
第三步：窗口当面问话、录像签字
工作人员会挨个问： 知不知道房子继承情况、是不是自愿的、有没有人逼你放弃。 全程录像存档，防止以后家庭扯皮。
第四步：公示等待（全国统一）
办完资料，不会马上出证。 大厅和官网公示 15–30 天目的：看有没有外人、亲戚跳出来说房子有争议。 没人异议，自动进入下一步。
第五步：交钱、拿新房产证
只收工本费：
继承房子不用交契税、不用交个税，税费全免。
五、收费总结（全国统一）
公证费：0 元（最大省钱点）
税费：0 元
只收：几十块钱登记工本费
六、成都市专属实操（2026 最新，直接照抄办理）
1、成都 6 个大厅，随便选一个都能办
全部设有「非公证继承专门窗口」
锦江大厅（城东最好办、业务最多）：汇泉北路 323 号
高新大厅（市本级通办）：益州大道中段 999 号
青羊大厅：清江中路 20 号
金牛大厅：金科北路 118 号
武侯大厅：武科西五路 360 号
成华大厅：建设北路一段 66 号
上班时间：周一至周六 9:00–17:00，节假日休息
2、成都预约方式（三选一）
微信公众号：成都不动产登记 → 办事大厅 → 预约【非公证继承】
天府市民云 APP：住在成都 → 蓉易办 → 不动产登记预约
官网：蓉易登官网在线预约
3、咨询电话
直接打：028-12345，转接不动产继承窗口即可
4、成都本地规则
固定公示期：15 个工作日
所有直系继承人必须本人到场，不接受普通代签
七、全国通用避坑重点（最容易出错的地方）
没商量好千万别去办窗口一旦录资料、录像，家里再吵架，流程直接卡死。
放弃房子必须现场签字私下签的放弃协议，窗口不认！
房子有贷款、查封，先处理完再继承未解押、被查封，一律办不了过户。
资料尽量多带，不要少带户口本、出生证、结婚证能带都带上，避免来回跑腿。
