杭州二手房均价较历史高点回撤36%,已低于六年前水平

杭州二手房房价走势

趋势解读

杭州楼市的泡沫，挤得比想象中还要彻底。

来看最新一期的杭州二手房冰山指数：当前均价2.45万，相比2021年3.8万的历史高点，整整回撤了36%！更值得关注的是，拉长到6年周期看，总涨幅居然是-24.56%，这意味着当下的价格已经跌破了六年前的水平。

走势图一路向下，数据虽然冰冷，但我们要看懂背后的逻辑。长达几年的下行回调，说明杭州楼市正在深度剥离金融投资属性，彻底回归居住属性。当前“反弹0%”的数据也告诉我们，市场仍在反复磨底，短期内尚未看到明显的反转信号。

对于接下来的市场，我的建议很明确：如果你是纯投资客，请继续保持耐心，别急着去接“飞刀”；但如果你是自住刚需或改善置换，现在绝对是友好的买方市场。大家大可以从容地去挑挑拣拣，用更合理的价格，买入真正核心地段的优质资产。潮水退去，正是精挑细选好房子的绝佳窗口期。

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