五月,北京二手房市场简况

五月份北京二手房市场简况（片区+全市数据）
五月份过去了，简单用数据和大家同步一下当前北京二手房市场的状态。

先说我自己跟踪的片区：

4月成交100套，5月成交99套，基本持平，变化很小。

成交单价方面，4月是5.53万/㎡，5月是5.48万/㎡，小幅下降了一点，幅度在合理范围内。

从量价两个维度看，这个片区的情况比较平稳，没有大起大落。

再看北京整体市场：

全市的成交变化趋势跟这个片区大致相同，环比也基本持平。如果和去年五月份相比，成交量有明显回升。整体来说，目前市场处在一个合理范围的波动区间，算不上热，也不算冷，相对健康。

另一个值得关注的数据：二手房库存（挂牌量）

这个数字反映了市场上的供需关系。目前全市二手住宅挂牌量已经非常接近14万套，而且从趋势上看，每个月仍在持续下降。

库存持续下降，意味着什么？不同的人有不同的看法。有人认为供需关系在慢慢变化，也有人觉得14万套的绝对量还是不低。后续价格会不会有波动，大家可以根据自己的判断来观察。

以上就是五月份的情况，供参考。
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