1. 成交95套：跌至近30天成交谷底（峰值305套），工作日市场签约节奏放缓，短期出货量回落；询问价格

2. 均价1.49万/㎡：行情平稳运行，区间1.34-1.69万波动，价格没有单边大跌，市场以议价走量为主；

3. 新增挂牌587套：挂牌持续高位，房源供给充足，卖方出货意愿依旧强烈；

4. 看房2107人：看房热度从月度高点6072人回落，观望情绪加重。

✅总结：当下是买方议价窗口期，房源多、成交少，刚需捡漏优选；置换业主不盲目死守高价，合理定价才能快速出手。#南京二手房#瑞金路#大光路#新街口#南京买房#贝壳找房#二手房#南京#南京学区房