6月5日上海二手房数据分析.成交逐渐冷清,成交面积持续上行.挂牌价数据每日整理更新.

写在前面

个人不能编制发布房价指数。因此我每天把收集到的各家挂牌价数据记录下来。仅作为数据记录和趋势研究讨论。之前的皮皮指数的文章已经隐藏，给大家带来不便了。

二手房成交套数情况

上海二手房昨日成交683套。进入6月以来，工作日成交已经下滑到了7字头左右，相比前几个月9字头已经明显下滑。

考虑到678是传统的淡季，而且同比去年看，这个成交量还是可以的。

下面是四周平均的图，下降趋势会有点滞后。

二手房库存情况

挂牌量今天连续第二天上升，上升幅度还比较大，达到了近600套。需要观察库存趋势变化，本月破30万库存的预测还能不能达到？

二手房成交面积

二手房4周平均成交价仍然保持在3.43万（数据来源正统计公众号），二手房4周平均面积上升到了81.03平米了。

把两个数据叠加作图，从图中判断房屋成交结构和置换的情况。

每日多家挂牌价数据整理

每天记录收集到的挂牌数据，大家可以一起看看趋势，我不能自己用权重算法编制指数。

数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。某居客挂牌价数据终于单日转涨。