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伦敦房产投资成热宠!一大波新加坡、中国置业者正疯狂入场~

  • 2026-06-09 18:14:13
伦敦房产投资成热宠!一大波新加坡、中国置业者正疯狂入场~
今年,中东局势突然升级,全球市场再度陷入紧张氛围,一大波富豪纷纷选择撤离动荡区域,涌向新加坡、英国等相对安全的地方,寻求资产避险。
相比新加坡60%的印花税、一直在上涨的房价而言,就算富豪再有钱,看到了新加坡的楼市也得“退半步”,普通投资者根本扛不住。
所以这几年的房产界一直流传一句话:“真正要压家底,最后还得是伦敦”
毕竟英国房产表现一直很稳,既能抗风险,还能收租增值,比在新加坡硬抗高税费、高房价划算多了。正因此英国房产成投资新宠,吸引一大波新加坡中国华人投资者疯狂入场~
不过海外买房动辄大额投入,盲目跟风很容易踩坑,今天万事通就掰开揉碎,好好聊聊英国置业的门道。

英国最大的开发商之一伯克利集团在新加坡和中国香港的办公室马上就要15年了!现已开通Berkeley Group 国际部公众号,目的就是想给海外华人一个可以直接问开发商的地方。

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01
英国置业的常见疑问

关于英国置业,你可能早就想搞清楚这些

  • 海外收入能不能申请英国房贷?

  • 新房和二手房在税费上差多少?

  • 伦敦那么多区,Zone 2 和 Zone 4 到底买哪个更合算?

  • 孩子还有五年才去读大学,现在需要开始准备吗?

  • 持有一套伦敦公寓,每年实际要花多少钱交多少税?

当然买房没有绝对标准答案,但Berkeley有清晰成熟的分析思路。而且 Berkeley 对接多领域专业伙伴,英国买房大大小小问题一站式都能帮您解决~

02
Berkeley是谁

英国伦敦有一点让很多人第一次认真研究它时感到意外,这座城市几乎没有停止过建设。旧工业区变成新社区,废弃码头变成河岸公寓,城市更新的脚步多少年没停过。这背后是规划,是资本,也是一个在这里深耕五十年的开发商对这座城市长期价值的判断。

Berkeley Group作为英国领先的住宅开发商之一,深耕伦敦及英国核心区域逾五十年,以品质与远见筑就。国际部的工作,是专门服务英国以外的买家和合作伙伴。团队分布在新加坡、马来西亚、泰国、中国大陆,中国香港、迪拜。懂你的语言,适配你的时区,更理解你对海外置业的核心诉求与顾虑。

03
Berkeley 发展历程

1976

伯克利集团由Tony Pidgley CBE和Jim Farrer于1976年成立。在伦敦周边传统高端居住区,打造兼具品质与个性设计的精品住宅

很快就因其产品质量和卓越的客户服务而闻名。因此,业务迅速增长。

1985

1985年,伯克利集团在伦敦证券交易所全面上市。

不到十年的内,Berkeley就已经从一家资本5万英镑的初创企业发展为一家价值超过6700万英镑的上市集团。

2011

Berkeley越来越专注于大型棕地再开发项目,通过区域升级和打造社区带来更长久的积极改变。

2012

2012年,Berkeley Group分别在中国香港和新加坡设立首批国际办事处,扩大了其全球影响力。这些战略举措表明集团致力于拓展更广泛、多元的客户群体,并与全合作伙伴和投资者建立紧密关系。

至今

伯克利集团为伦敦贡献了超过10%的新增住宅供应,并凭借在社区营造、棕地再生与可持续发展方面的长期实践,成为英国住宅开发领域的市场领导者。

截至目前,Berkeley现有的项目组合涵盖96个地块,共计63,270套未来住宅。正推进30个规模最大、最复杂的棕地再开发项目,其中多个已进入或即将进入建设阶段。

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04
在这里你将遇见

Berkeley Group国际部

每月更新四篇内容,大致围绕这几个方向

英国置业基础信息

01

买房流程、海外贷款怎么申请、印花税怎么算、持有期间会有哪些固定支出。很多人在这个阶段花了很多时间在错误的信息上,想帮你少走一些弯路。

伦敦不同区域的逻辑

02

不是哪个区"好",而是哪个区适合什么样的买家。比如 White City 区域这几年因为 帝国理工Imperial College 西迁新校区而重新被关注,但它和传统意义上的西伦敦资产逻辑并不完全一样,值得单独讲。

教育和家庭规划

03

很多海外买家买伦敦房产的真实动机是孩子,但这两件事怎么协调节奏,其实很少有人系统梳理过。

Berkeley Group自己的项目

和背后的城市更新故事

04

Berkeley的项目选址逻辑是什么,社区十年后会是什么样。这种内容只有开发商自己能讲。

各城市的活动

05

包括Berkeley自己组织的,以及合作伙伴的活动。线下见面永远比看文章有效率,这里会提前告诉你。

05
Berkeley的成就

市场地位

2022 年,伯克利集团承建了伦敦 10% 的新建住宅项目,是当地住宅开发领域的核心力量。

交付规模

2010-2020 年十年间,集团在超过 180 个社区完成交付,累计打造了 37.8 万个高品质住房单元,用规模见证实力。

资本实力

自 1998 年起于伦敦证券交易所上市,以上市级标准保障稳健运营。

客户口碑

98%的客户愿意主动推荐伯克利,高推荐率印证了市场与业主的双重认可。

社区贡献

过去五年中,集团累计为社区公共设施建设投入 21 亿英镑,深度赋能城市与社区发展。

伯克利集团深耕行业多年,凭借屡获殊荣的标杆项目,兑现对卓越与创新的承诺。每一个项目都在重新定义行业标准,更在全球知名赛事与专业机构中,斩获无数赞誉与认可。
06
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是海外贷款的细节

是税费的具体核算

是伦敦哪个区域更适配

还是子女教育的前置规划

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海外不动产投资存在固有市场风险与不确定性,所有投资决策均由投资人自主判断、自愿作出,投资过程所产生的一切收益与亏损,均由投资人自行承担。投资人应充分知悉并审慎评估各类潜在风险,包括但不限于国际汇率波动、当地税务政策调整、涉外法律法规变更、不动产市场行情变动、区域政策变动等相关风险。

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