买二手房该注意️什么呢
- 2026-06-09 18:08:51
买二手房该注意️什么呢
买二手房该注意⚠️什么呢
1-💯查产权（重中之重）
核对房产证、房主身份证一致，必须全部产权人到场签字。（不到场电子签约也可以）
查房产状态：无二次抵押、查封、法院冻结、居住权备案。
经适房属性转商，房改房划拨地房屋确认能否正常过户。
2-❗️查户口&学位
原房主“学区”“学位”使用情况，合同内约束清楚，合同约定户口迁出日期，留户口保证金约束。
3-交房家具物业费用查询
交房前查清：物业费、水费、电费、燃气费、供暖费，以及预留的家具家电，全部核对无误，结清欠款再交接。⚠️（合同内并留存交房保证金）
4-税费与贷款
提前自查征信，避免签完合同贷不下款违约赔钱。
弄清个税、契税、增值税由谁承担，避免后期缴税环节扯皮，⚠️（合同内约定好各自承担税费的种类）
朋友们最后：选房避开临街、一楼顶楼、远郊冷门盘
买新房必查五证，学区地铁不能只听销售吹，见白纸黑字落合同
买房不急一天下定，冷静一晚再决定，守住血汗钱！#二手房交易注意事项#原创文案#西安房产交易
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陕西,51分钟前,
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