南山公园公元九墅二手房

接下来聊聊这套房的几个戳中我的点👇

1. 位置真的很舒服！就在区政府旁边，南山路以北，平时去政务办事或者逛南山公园都超方便～小区半人车分流，带娃散步或者晚上遛狗都安心，物业也挺严格的，安全感拉满。

2. 户型太适合小家庭了！全明户型，朝南的客厅和卧室采光巨好，我去看的时候下午两点，阳光直接洒进客厅，日照时间长到连阳台的衣服都能晒得香香的～动静分离设计，家里老人小孩休息也不会被打扰，前后都有窗户，通风超棒，夏天不用一直开空调～

3. 性价比绝了！75万买133㎡四房还带车位，在莲花商圈这个价格真的很难得～而且是满二年的房子，增值税及附加税直接免征，能省好几万呢！自己装修的话，可以按照喜欢的风格来，可塑性超强～

4. 小区环境没话说！绿化做得很好，平时下楼就能看到郁郁葱葱的树木，心情都变好了～半人车分流的设计，小区里基本听不到汽车噪音，住起来很安静。

对了，给大家算笔税费账（2024年最新标准哦）：
如果是首套房（面积＞90㎡），契税是1.5%；二套房的话是2%；满二年免征增值税及附加税，能省不少钱呢～具体的可以私信我，我给你详细算算～

我自己看完的感受就是：这套房真的很适合年轻人带小孩住，或者城市白领上班族，空间够大，位置方便，性价比还高！而且随时都能看房，感兴趣的亲们赶紧私信我呀～

最后，别忘了点赞收藏哦～有任何问题都可以评论区问我，或者直接私信，我会一一回复哒！💕

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