沙特出台外资企业在沙购置房产新规

沙特投资部在新版《2026投资者指南》中更新相关法规，明确了非沙特常驻境外企业在沙特境内购置房产、且不在当地开展经营活动所需满足的各项要求。

该部门表示，境外企业需提交本国商业注册证书，证书须经沙特驻华（驻外）认证翻译机构翻译，并由沙特驻外使馆完成认证；企业章程也需按同等要求完成翻译与公证认证。

此外，申请者还须出具委托授权文件，指定企业代表，该文件同样需翻译并经沙特驻外使馆认证。企业必须通过经公证的授权委托书，指定一名自然人作为授权代表，负责办理全部登记手续。若企业相关人员尚未持有沙特官方认可的身份证件，还需通过沙特驻外外交机构申领数字身份凭证。

针对年度登记年审，新规要求：企业在完成沙特投资部登记后，股权结构与管理层不得发生变更。目前该项业务已可通过投资部官方线上平台直接办理。

《2026投资者指南》专门增设境外企业房产购置登记章节，此举体现沙特进一步规范境外房地产投资、优化流程以适配新版《投资法》的举措。该章节详细说明了境外投资企业购置房产的登记流程、授权代表任职要求、房产管理与处置相关义务，以及银行账户开立、企业及代表信息向主管部门报备更新的办理流程。

沙特投资部称，此次内容增补是2026版指南中最重要的更新之一。此前，针对境外企业购置房产的相关规则，从未达到如此细化、独立成文的规范程度。