一、基本案情
2019年12月，男方许某某父母全款出资购置案涉房屋。2020年5月，许某某与范某某登记结婚。2021年8月，许某某父母将案涉房屋变更登记至许某某、范某某夫妻双方名下。双方婚后未生育子女。
2024年，双方因家庭矛盾激化，夫妻感情破裂，范某某向法院提起离婚诉讼，请求判令二人离婚，并对案涉房屋进行平均分割。许某某同意离婚，但抗辩主张案涉房屋系其父母全款出资购买，范某某无权分割该房产。庭审中，双方一致认可案涉房屋市场价值为30万元。
二、核心问题
婚姻存续期间，一方父母全款购置的房屋，后变更登记至夫妻双方名下，离婚时该房屋应如何分割？
三、裁判结果及理由
（一）裁判结果
法院依法准予双方离婚；判令案涉房屋归许某某所有，由许某某向范某某支付房屋补偿款7万元。
（二）裁判理由
第一，双方均自愿同意离婚，足以认定夫妻感情确已破裂，法院依法准许双方解除婚姻关系。
第二，案涉房屋在夫妻婚姻关系存续期间变更登记至双方名下，依法应认定为夫妻共同财产。但该房产的全部出资来源于许某某父母，父母将房屋登记在双方名下，核心目的是维系夫妻长期共同生活、稳定婚姻家庭关系。
结合本案实际，双方婚姻存续时间较短，且未生育子女，不存在长期共同抚育子女、共建家庭的情节。为平衡双方合法权益，兼顾房产出资来源、赠与初衷、婚姻存续时长等关键因素，法院最终认定房屋归出资方子女许某某所有，并结合房屋30万元的市场价值，酌定许某某向范某某支付7万元补偿款。
四、裁判核心要点总结
针对婚内一方父母全额出资、后登记至夫妻双方名下的房产，离婚分割时并非绝对平均分配。司法实践中，法院普遍裁判规则为：该房产虽属夫妻共同财产，但可判决房屋归出资方子女所有，同时结合婚姻存续时长、夫妻共同生活情况、是否孕育子女、家庭贡献、离婚过错、房屋市场价值等因素，判令取得房屋一方对另一方予以合理经济补偿。
五、法律依据（《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》）
1. 婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，若赠与合同明确约定出资仅赠与己方子女的，按照约定认定房屋权属；无明确约定或约定不明的，离婚分割财产时，人民法院可判决房屋归出资方子女一方所有，并综合考量夫妻共同生活状态、是否生育抚育子女、双方家庭贡献、离婚过错、房屋市场价值等因素，确定是否补偿对方及具体补偿数额。
2. 婚姻关系存续期间，房屋由一方父母部分出资或双方父母共同出资，若赠与合同明确约定对应出资仅赠与己方子女的，按照约定处理；无明确约定或约定不明的，离婚分割财产时，人民法院可以当事人诉求为基础，以出资来源、出资比例为核心依据，结合夫妻共同生活、子女抚育、家庭贡献、离婚过错、房屋市场价值等因素，判决房屋归属，并由取得房屋一方向另一方支付合理补偿。
温馨提示：本文仅为法律知识学习与实务探讨，不构成针对任何具体案件的法律意见。如您有实际法律需求，建议咨询专业律师并获取正式法律意见。
