由「居好JUHAO」主办的“居好·聚场”第10期房产增长学院线下研讨会，在热烈的氛围中圆满落幕啦！来自北京各个区域的房产从业者、自媒体创业者、门店管理者共聚与此，深度拆解北京楼市最新数据与房产IP爆款内容创作方法论分，现场干货密集、互动热烈！
一、【北京房产市场研讨会】—— 数据驱动，精准预判
本场由@聊京房的张先森 主讲，围绕“市场真实情况、月度排名分析、项目深度解读”三大模块，带来极具实战价值的市场洞察：
✅ 5月成交数据重磅发布：
- 新房成交3600套，环比下降 → 主因4月开盘集中（如国贤府Park、星寰时代），5月仅龍樾海序一盘入市；
- 二手房成交16000套 → 创近五年新高！挂牌量从14.4万套降至11.8万套，供需关系明显优化！
✅ 1-5月趋势总结：
- 二手房成交量创新高，新房却同比下滑 → 核心原因：土地供应锐减！
- 6月预测：二手房仍将维持15000+套高位 → 第三、四周为成交高峰！
✅ 板块与楼盘策略：
- 300-500万：通州热门；500-700万：朝棠揽阅等；300万内：璟贤瑞庭；
- 热销楼盘共性：地段+产品力+适配客群 → 刚需70-80㎡两面宽三居、改善110㎡三/四居为主；
- 待入市地块解析：北辛安（地铁+学校+配套）、黄庄（爆款潜质）、门头沟四道桥（招商VS中建）、房山地块（地铁+学校+商业+公园，容积率1.48）→ 都是潜力股！
✅ 风险提示：
💡 张老师金句：“别再卖房子，要帮客户选房！站在客户角度避坑、省钱、选对房，才是成交核心！”
二、【房产自媒体发展研讨】—— 从0到1，打造客户追着看的IP
第二场由@凯总说京房 主讲，聚焦“内容创作+客户信任+私域转化”，手把手教你从“信息搬运工”升级为“客户信赖的房产IP”：
✅ 为什么必须学习？
- 未来行业趋势：专业路线 > 传统直播技巧 → 内容为王，价值致胜！
✅ 短视频创作4大心法：1️⃣ 聚焦目标群体 → 按价格+区域锁定客群；2️⃣ 代表立场 → 不做中立搬运，要有观点、有态度；3️⃣ 建立情感共鸣 → 输出独立观点，引发客户认同；4️⃣ 有结果导向 → 客户看完能行动、能决策；
✅ 客户需求巨变：
- 从“能买到” → “不买错” → 更要“买得对”！
✅ 信任 = 复购 + 转介绍：
- 建立信任 > 信息差 → 客户一生多次交易，服务好=长期收益；
✅ 房源评测实战：
- 二手房24维度 / 新楼盘18维度 → 找出亮点，做内容爆破；
💡 凯总金句：“你的视频不是给所有人看的，而是给‘对的人’看的。精准，才有转化！”
🎁 互动彩蛋：卡牌赢奖！
现场特别设置“卡牌互动环节”，大家通过答题赢取限量奖励，前三名更获得“居好房产增长学院”专属课程优惠券！笑声不断，气氛燃爆！
📌 错过本期？别急！第11期正在筹备中！
🔥 居好房产俱乐部成员免费参与！💰 非会员：399元/次 或 3990元/年（限1人）📅 下一期时间：2026年7月中旬（具体待公布）📍 地点：北京市朝阳区远洋国际中心A座B1📱 文末扫码立即报名，锁定席位！
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💬 欢迎留言互动：你最想听的下一期主题是什么？点赞+评论，我们下期为你定制！
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温馨提示：本文内容整理自2026年6月9日“居好·聚场”第10期线下研讨会实录，部分数据及观点来自行业公开资料，仅供参考。如需引用，请注明出处。如有版权问题，请联系我们，24小时内处理。
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