迪拜房产投资签证新政:两年居留签证取消75万迪拉姆最低门槛
- 2026-06-17 21:55:52
迪拜房产投资签证新政:两年居留签证取消75万迪拉姆最低门槛
迪拜土地局（DLD）2026年4月底发布新政：两年期房地产投资者居留签证取消75万迪拉姆最低房产价值门槛，仅对共有产权设置40万迪拉姆/人的份额下限，显著降低海外投资者准入门槛。一、核心资格- 独有产权（个人全款/已完成产权登记）：无最低房产价值要求，只要是迪拜现房、持有正式产权证即可申请。- 共有产权：每位所有者份额≥40万迪拉姆。- 房产限制：仅限迪拜境内现房，需提供迪拜政府签发产权证；期房不可申请。- 抵押房产：需提供银行无异议函/债务证明，或开发商付款证明。二、必备申请文件1. 迪拜房产产权证（DLD签发）2. 银行无异议函/债务证明（按揭房）或开发商付款证明3. 护照复印件（有效期>6个月）4. 阿联酋身份证（如有）5. 符合ICP规格的个人照片6. 健康保险（阿联酋本地或认可国际保险公司）7. 迪拜警方良好行为证明（居民用APP申请；非居民赴拉希德港警察局办理）三、费用与办理周期- 新申请：10,545迪拉姆- 续签：8,215迪拉姆/次- 注销：1,239迪拉姆- 办理时间：材料齐全后10–15个工作日四、政策意义- 覆盖原被75万门槛排除的小户型买家（2026年Q1迪拜约24%现房交易低于75万迪拉姆）。- 与10年黄金签证（200万迪拉姆房产）并行，形成梯度居留路径。- 吸引印度、英国、东南亚等预算型投资者，提振迪拜中端住宅市场。 推荐阅读 
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