二手房成交占比超6成!4字头入住大江北…急售笋盘来啦→
- 2026-11-01 09:19:16
当下的惠州，早已进入存量房时代。
5月惠州全市二手住宅成交5606套/64.45万㎡，同比涨31%，占商品住房整体交易量超6成，“二手主导”趋势明确。（注意注意，文末有二手房交易数据彩蛋📊）
其中，惠城桥东片区、金山新城奥体板块、江北片区长期霸榜热门成交区域。越来越多聪明的购房者，开始锁定即买即住、性价比突出的二手房。
惠民之家二手房「笋盘雷达」第3期，聚焦这三大热点板块，为你锁定3套业主急售、真金白银低于市场价的“笋盘”：
丽景湾上| 单价6774元/㎡！满五唯一毛坯两房
中洲天御 | 奥体板块核心，99㎡三房，单价9293元/㎡
江滨华府 | 87㎡装修三房，总价43万，单价4943元/㎡
👇 往下滑，看看有没有你一直在等的那一套。
单价6字头！
满五唯一两房急售
小区名称：丽景湾上
项目地址：丽景湾上
户型产品：建面约93㎡ 2房2厅1卫
楼层朝向：低楼层 / 总32层 · 朝南
装修情况：毛坯
产权情况：满五唯一
▲ 房源户型图
同小区二手房5月成交均价：7729 元/㎡
▲ 房源实景图<上下滑动查看更多>
学区划分：东升学校（小学） + 东升学校（初中）（具体学区以惠城区教育局当年划片为准）
周边配套：东部新城片区，生活配套成熟，近隆生金山湖中心、吉之岛、赛格广场等商圈。
推荐理由：东部新城片区单价6字头、满五唯一、对口东升学校，自住上车或出租保值皆宜。
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单价9293元/㎡
奥体板块核心 99㎡三房
小区名称：中洲天御
项目地址：中洲·天御3期
户型产品：建面约99㎡ 3房2厅1卫
楼层朝向：中低楼层 / 总31层 · 朝南
装修情况：毛坯
产权情况： 满五唯一
▲ 房源户型图
小区同户型最低挂牌：116万元（仅供参考）
学区划分：翠竹学校（小学） + 翠竹学校（初中）（具体学区以惠城区教育局当年划片为准）
▲ 房源实景图<上下滑动查看更多>
周边配套：奥体板块核心板块，奥林匹克中心体育馆、读者文化公园、印象城（山姆会员店）、隆生金山湖中心环伺
推荐理由：奥体板块核心+九年一贯制学校+满五唯一，中洲品牌大社区居住氛围成熟，自住舒适度高。
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单价4字头入住大江北
带装修3房卖毛坯价
小区名称：江滨华府
项目地址：江滨华府
户型产品：建面约87㎡ 3房2厅2卫
楼层朝向：高楼层 / 总30层 · 朝南
装修情况：带装修
产权情况： 满五唯一
▲房源户型图
小区同户型最低挂牌：48万元（仅供参考）
学区划分：惠博学校（小学） + 惠博学校（初中）（具体学区以惠城区教育局当年划片为准）
▲ 房源实景图<上下滑动查看更多>
推荐理由：带装修3房卖毛坯价，单价4字头就能入住大江北。
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二手住宅近一年的成交走势如何？5月惠州各县区具体成交数据是多少？完整图表👇
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