企业承租个人房产,需要交印花税吗
- 2026-10-25 23:56:54
企业承租个人房产,需要交印花税吗首先，印花税的征税对象，乃是应税凭证，即《租赁合同》；若未签订《租赁合同》，则直接不存在此项目印花税征税行为。 注（1）：发票并非印花税征税对象，无需以此计算、缴纳印花税。 而若签订了《租赁合同》，又要区分住房、非住房。 一、住房租赁 如果乃是住房，则无需缴纳印花税。根据“财税〔2008〕24号”二、（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 注（2）：“财政部 税务总局公告2022年第22号”明确，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。 注（3）：北京市税务局在2023年7月发布的热点问题解答中亦明确确认，企业向个人出租房屋，可以免征印花税。 二、非住房租赁 若为其他房产，则需要缴纳印花税，政策依据就是印花税法一般条款（因为没有类似上述特殊条款予以排除了）。 注（4）：若企业承租个人非住房，或者向个人出租非住房，则双方皆需要按照合同所载（不含税）租金金额千分之一计算、缴纳印花税；但个人可享受减半征收优惠政策。 推荐文章 销项很大、进项票未开，如何处理不用交税（附六个实务筹划案例） 新增值税法：长期资产进项税额抵扣筹划要点及风险应对 成立公司还是个体税负低，股权转让如何避免重复纳税（另附四个实用筹划技巧） 大额税款未交，怎样不影响信用；房产部分使用，如何少交房产税（外四） 全老师，注册会计师、税务师、工商管理硕士，财税实务专家，精于纳税筹划、税务处理、政策解读、会计实操；二十余年财税工作经验，答疑六万余题，擅长解决税收、会计实务疑难问题，原创财税文章上千。国家级人才库成员、国家级题库建设成员，知名网校、平台出题老师、答疑专家；多次国家、省级检查（组长）。咨询、合作，请加老师微信：Djm090930 关注“草木财税”，留言咨询问题，专家权威解答 加“全东”为好友，入财税交流群，交流财税问题 
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