2026年5月(厦门)一二手房成交结构情况

提示：住房🏠市场中的成交结构情况，反映的是购房者的置业倾向，即市场的主要关注点在哪里！！！

这在一定程度上，代表了当下🏠市场的主流偏好（交易权重）。

中利：2026年05月，厦门一二手房成交结构情况。

一、一手房方面！

2026年05月，厦门全市新建商品房成交3740套，其中一手住宅成交1627套，环比上涨约7.53%，与去年同期相比上涨约31.74%，日均成交约52套。

其中，岛内一手住宅成交336套，占比21%，岛外一手住宅成交1291套，占比79%。

2026年05月，厦门市一手住宅签约面积18.48万平方米，与2026年04月的17.77万平方米相比，环比上涨4%，与2025年05月同比上涨34.01%。

其中，岛内一手住宅签约面积5.01万平方米，占比27%；岛外一手住宅签约面积13.47万平方米，占比73%。

在各区一手住宅成交套数方面，集美区380套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；海沧区成交364套，位居第二；同安区成交303套，位居第三。

二、二手房方面！

2026年05月（05月01日-05月31日），全市二手房（含居住、非居住）成交3154套，其中二手住宅成交总计2345套（1-5日、10日、17日、24日、31日，共9日无成交数据），环比下跌约18.66%，同比上涨约22.07%，日均成交约76套。

（1）从二手住宅交易总价分布来看！

5月，二手住宅整体交易总价占比以100-200万区间为最，占据了总成交量的48.89%，其他区间占比情况依次为200-400万区间占比40.74%，100万以下区间占比7.41%，400-600万区间占比2.22%，600-1000万区间占比0%， 1000万以上区间占比0.74%。

（2）从二手住宅交易面积分布来看！

5月，二手住宅交易面积占比以90-180平方米区间最高，占据总体的58.52%，其他区间占比情况依次为90平方米以下区间占比38.52%，180平方米以上区间占据总体的2.96%。

（3）从二手住宅交易楼层分布来看，中低层的楼层一直是购房者的首选。

5月，1-5层区间占比35.56%，其他区间占比情况依次为6-10层区间所占的比例为24.44%，11-15层区间占比10.37%，16-20层占比9.63%，21-25层区间占比8.89%，30层以上区间占比6.67%，26-30层区间占比4.44%。

（4）从二手住宅交易建成年份分布来看！

5月，2016-2020年区间的房子所占的比例最高，为23.7%；

其他区间占比情况依次为2011-2015年区间占比22.22%，2006-2010年区间占比15.56%， 2001-2005年区间占比14.81%，1996-2000年区间占比12.59%，1995年前占比7.41%，2021年至今占比3.7%。