● S260611-02
安居/出售
📍地址：Budapest VII., Erzsébet körút 19（伊丽莎白大道）
💰 售价：99,900,000 HUF📐 建筑面积：72㎡🛏️ 户型：2卧室 + 客厅 + 开放式厨房🏢 楼层：1楼
🌃总层高：共3层
🛗电梯：有🧭 朝向：东南向❄️ 空调：有🔥 供暖方式：独立燃气锅炉供暖💵 公共物业费：13,780 HUF/月
🏠 房屋基本信息
位于布达佩斯第七区核心地段 Erzsébet körút厨房配置齐全：洗碗机、烤箱、炉灶、微波炉、嵌入式冰箱及冷冻柜✨ 房屋亮点
🌆 市中心核心位置，闹中取静
位于布达佩斯最繁华的大环路（Nagykörút）沿线，享受市中心所有便利资源，同时房间面向Barcsay utca及内庭院，远离主街噪音，兼顾繁华与安静。
🏛 经典欧式建筑风格
公寓所在建筑建于20世纪初，拥有典雅内庭院、宽阔楼梯间和电梯，保留布达佩斯传统历史建筑独有的魅力。
🪵 原木人字拼花地板
经典人字拼木地板保存良好，配合超过3米的层高，营造浓厚的欧洲老城住宅氛围，兼具品味与收藏价值。
🔧 装修状态优异
近年持续升级维护：
新业主几乎无需额外投入即可入住或投入市场运营。
💰 投资属性突出
两间独立卧室设计非常适合：
出租需求长期稳定，空置率低
🚇 交通情况
🚋 电车
步行约2分钟即可到达：
4路电车（4-es villamos）
6路电车（6-os villamos）
布达佩斯最繁忙、覆盖范围最广的24小时环线电车，可直达：
Nyugati火车站、Margit桥、Corvin-negyed、Móricz Zsigmond körtér
🚇 地铁
M2红线（Blaha Lujza tér）
步行约4分钟
M1黄线（Oktogon）
步行约10分钟
直达：英雄广场、城市公园、安德拉什大街
🚌 公交线路
周边拥有多条公交及夜间公交线路：5、7、8E、110、112、133E、907、973、979夜班公交等
无论白天或夜间出行都十分方便
🚗 自驾出行
通过Rákóczi út、Kiskörút及Hungária körút可快速连接布达佩斯各城区
📍 地理优势
🏙 布达佩斯核心生活圈
步行范围内汇聚：SPAR超市、Lidl超市、DM日用品店、药店、银行、健身房、各类国际餐厅
真正实现下楼即享城市生活。
☕ 文化与娱乐中心
邻近：New York Café；Blaha Lujza tér；Oktogon；犹太区（Jewish Quarter）；Ruin Bar酒吧街
属于布达佩斯最具活力与国际化氛围的区域之一。
🎓 教育资源丰富
便捷到达多所大学及高中 长期拥有稳定租赁需求
📌 总结
作为布达佩斯传统核心城区中的稀缺资产，该物业兼具历史建筑价值、成熟商业环境与持续增长的市场需求。在市中心住宅供应有限、优质老城区房源持续受到国际买家关注的背景下，这类兼顾居住品质与资产配置属性的物业，具备良好的长期持有价值和市场流通性。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
