一、国家统计局：5月份CPI同比上涨1.2%，居住价格下降0.2%。

6月10日，国家统计局数据显示，2026年5月份，全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比下降0.1%；1—5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。其中，5月份居住价格同比下降0.2%，环比下降0.1%。

简评：

从宏观数据看，5月份CPI总体保持温和上涨，但居住价格继续小幅下降，反映出当前住房相关价格仍处于偏弱运行区间。这一方面说明房地产市场整体修复仍需时间，住房消费预期尚未完全企稳；另一方面也表明，在居民消费价格总体回升的背景下，居住类价格尚未形成明显支撑。对政策层面而言，这类数据通常会进一步强化“稳楼市、稳预期、促需求”的必要性，特别是在住房消费支持、去库存、改善型需求释放等方面，后续仍有较大政策发力空间。

二、西安住房公积金再推新规，优化偿还购买自住住房商业贷款提取频次。

6月9日，西安住房公积金再推新规，针对偿还购买自住住房商业贷款的公积金提取频次作出优化调整，进一步提升住房公积金便民服务水平。

提取方式灵活自选：线上线下均可办理。此次调整明确，偿还购买自住住房商业银行贷款本息的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。主借款人及其配偶可以选择每一自然年度办理一次提取或签约逐月提取，直至贷款结清为止。

在业务办理渠道上，本次调整兼顾线上、线下两种方式。线上可通过“i西安”App、微信及支付宝小程序办理相关提取业务。目前，在线签约功能即将上线，市民可留意西安住房公积金管理中心官网通知。线下方面，签约申请人或配偶可携带相关材料，前往公积金管理中心各受委托银行网点窗口现场办理按月签约手续。

持续优化公积金政策：多维度惠及更多人群。

简评：

西安此次调整的重点在于优化提取节奏和提升办理便利度，本质上是对住房公积金使用效率的进一步释放。允许借款人根据自身现金流状况在“按年提取”和“逐月提取”之间灵活选择，更有利于减轻家庭商业住房贷款还款压力，增强政策的适配性和获得感。与此同时，线上线下并行办理，也体现出公积金服务正朝着数字化、便捷化方向持续升级。整体来看，这类优化虽然属于操作层面的调整，但对于提升制度便利性、增强住房消费支持功能具有较为直接的现实意义。

三、淮安再出新政，购房最高可享3%补贴。

“淮五条”重点覆盖刚需、多孩家庭、赡养老人家庭等群体。与“淮五条”相比，“淮四条”在购房补贴上进一步细分人群、精准施策。新政明确，所有购买新建商品住房的群体均可享受总价2%的补贴；而对于新来淮留淮创业、就业或生活的人员，补贴标准则提高至3%。此外，针对有置换需求的群体，凡出售自有住房后6个月内重新购买新房的，同样给予3%的补贴。

新政在公积金方面推出了多项阶段性措施：首付比例阶段性下调至15%，还款年龄上限放宽至70周岁；同时，针对新市民、青年人和留淮人才，允许连续5年提取本人及配偶、父母、子女的公积金账户余额，并可连续12个月享受公积金贷款利息50%的补贴。新政还扩大了商转公贷款支持范围，优化住房套数认定标准，支持提取公积金用于支付契税和住宅专项维修资金。

简评：

淮安此次政策力度较强，呈现出明显的“财政补贴+公积金支持+定向人群激励”组合特征。购房补贴从普惠性的2%到特定群体的3%，体现出政策正从一般性支持向更精准的人群导向延伸，尤其注重吸引新市民、青年人和留淮人才，同时兼顾改善性置换需求。公积金政策方面，首付比例下调、还款年龄延长、家庭账户余额支持提取以及贷款利息补贴等措施叠加，有助于显著降低购房门槛和持有成本。总体来看，这是一套以需求端刺激为主的综合性政策工具包，短期内有利于活跃当地新房市场、稳定住房消费预期，但其持续效果仍取决于人口导入、收入预期及市场基本面修复情况。

四、美联：5月内地买家购港楼涉资约204亿港元，创逾2年新高。

6月11日，美联物业发布数据显示，5月内地买家于香港一二手住宅市场的注册量共录1863宗，涉资约203.9亿港元，创逾2年新高。

据介绍，5月内地买家注册量按月减少约2.9%，仍为25个月次高；涉资金额按月升约6.8%，自2024年4月后首次突破200亿港元。今年首5个月，内地买家注册量及金额分别录7666宗及约822.1亿港元，同比分别上升约63.7%及96%。

信息显示，内地买家注册宗数已连续14个月超越1000宗，涉资金额连续11个月突破100亿港元，两项纪录均创2010年有纪录以来最长周期。其中首5个月一二手注册量各占一半，“十大新社区”二手注册量同比大升约97%，远超整体二手市场涨幅。

简评：

这一数据反映出内地买家在香港住宅市场中的活跃度仍在持续提升，且资金投入强度明显增强。尽管5月注册宗数较上月略有回落，但涉资金额继续上行并突破200亿港元，说明高总价或改善型置业需求可能仍较活跃。从趋势上看，内地买家已成为支撑香港住宅市场交易的重要力量之一，尤其对部分新盘和热门二手片区形成较强带动。不过，这类市场表现更多反映跨区域资产配置和居住投资需求变化，与内地地方层面的房地产调控政策并不完全同频，但对观察居民财富配置方向、区域楼市联动关系具有一定参考价值。

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