匈牙利房产平台ingatlan.com数据显示,平台每周接到海外购房咨询约3000至4000通,从年度趋势来看,整体海外咨询量呈下降趋势。但匈牙利大选结束后,来自美国、瑞士买家咨询量突然猛增,直接把市场信心拉起来了!显示市场对匈牙利部分房产板块的信心重新回升。
· 瑞士买家咨询量环比增长超25%,同比增长超 43%。· 美国咨询量热度环比上周增长37%,同比需求是之前的1.5 倍· 包括西班牙、以色列在内的其他国家咨询量也实现环比上涨· 希腊、塞浦路斯、芬兰等小众市场在选举后同样表现出更强烈的兴趣。
不过目前咨询量最大的还是奥地利、德国、英国,咨询量占全部海外的近一半。
海外买家最爱的还是首都布达佩斯,约30%的咨询集中在首都房产,尤其是:· 第二、第六、第十三区(咨询最多)· 第三、第十一、第十二区也很受欢迎
布达佩斯以外,德布勒森、杰尔、塞格德、佩奇等区域性大城市,以及边境城市、大学城也受到关注。这表明海外买家不仅瞄准首都,也开始关注经济活跃、教育资源集中的地区。
值得注意的是,多数海外买家并不看重高端豪宅。最受欢迎的价格区间为4100万福林至8000万福林(约合10万—20万欧元),美国买家尤其集中在这一价位段,瑞士买家的关注范围略宽,最高可达1.2亿福林。
约有3/4 的海外咨询都针对8000万福林以下的房产,明显偏爱性价比高的中端房产,这反映出匈牙利住宅房产市场对注重性价比的外国买家仍保持较强吸引力。