房产写了子女名,您可能连住的地方都没有

有些老人觉得：“我把房子提前过户给子女吧，省得以后立遗嘱麻烦，也算提前给了。”

这其实是一个非常危险的做法！一旦房产过户到子女名下，从法律上讲，这房子就是子女的财产了，您没有任何处置权了。

我们见过太多这样的悲剧：老人把房子过户给儿子，以为儿子会养老送终。结果儿子拿到房本后，媳妇一嘀咕，把老人逼到偏房住，甚至有的干脆把房子卖了，老人无家可归。老人想反悔？晚了！房产已经是别人的了，送出去的水泼出去的药，收不回来。

还有一种情况，房子过户给子女后，子女欠债被起诉，这房子作为子女的财产，可能被法院查封拍卖！您一辈子的栖身之所，就这么没了。

所以，千万不要为了“省事”或“防遗嘱”，就把房产提前过户。正确的做法是什么？房子写在您自己名下，立遗嘱指定这套房子给谁。您活着的时候，房子是您的，您有权住，有权租，有权卖（如果您改主意了，可以撤旧遗嘱立新遗嘱）。您去世了，房子按遗嘱给指定的人。

这才是聪明的安排。您握有控制权，子女也安心（因为知道最终有份），但没有权利干涉您在世时对房子的使用。

民正遗嘱库提醒您：爱孩子可以，但底线要守。守住房产，就是守住晚年的尊严和安全。立遗嘱，比提前过户明智得多。