买了二手房原业主欠的物业费怎么处理
- 2026-06-17 21:35:31
买了二手房原业主欠的物业费怎么处理
买了二手房原业主欠的物业费怎么处理
买二手房后，原业主欠的物业费该谁承担？答案来了！
买二手房最怕遇到"烂尾债"，原业主欠的物业费到底该谁掏？核心结论：原业主欠的物业费，一般由原业主承担，具体分两种情况看：
1. 购房合同有明确约定
若合同里写明"原业主需结清交房前物业费"，现业主可直接要求原业主承担欠费；若对方耍赖，可先协商，协商不成凭合同起诉追讨。
2. 合同没约定也别怕
根据《民法典》债务相对性原则，原业主与物业公司的服务合同仅约束双方，欠费属于原业主个人债务。物业应找原业主追讨，若误催现业主，现业主只需提供房屋过户时间、原业主信息等证据，就能让物业转向原业主主张权利。
总结：不管合同有没有写，原业主欠的物业费都不该由现业主背锅！遇到物业催缴别慌，理直气壮亮证据就行～
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山东,47分钟前,
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