2026年1-5月，从化区二手住宅累计网签1926套、21.96万平方米。
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以下为作者个人观点：
不少人觉得选到热门盘就稳了，实则从化二手市场的轮动规律，才是影响交易效率与成本的核心。
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1-5月十大活跃楼盘月度更替频繁，仅珠光御景山水城、珠江国际城等刚需盘长期在榜，流通性确定性更强；度假类楼盘热度呈阶段性波动，成交节奏差异显著。

对业主：刚需盘流通底盘稳固，可结合行情合理定价，挂牌周期相对可控；度假盘需理性设定预期，避开冷期硬挂拉长交易周期。

对买家：刚需盘供需平稳，可按需适时决策；度假盘可关注平峰期议价空间，同时充分评估长期持有与后续流通风险。