📍 地址：Budapest VI., Dessewffy utca（近Oktogon）

💰 售价：99,900,000 HUF📐 建筑面积：69㎡🛏️ 户型：二室一厅双卫 

2卧室 + 客厅 + 开放式厨房、🚿 2卫浴设计（双卫生间）🏢 楼层：2楼

🌃总层高：4层

🛗电梯：有❄️ 空调：有🔥 供暖方式：中央供暖（物业费包含）💵 物业费：54,968 HUF/月（含供暖及水费）

🏠 房屋基本信息：

• 位于布达佩斯第六区核心地段 Dessewffy utca
• 建筑面积69平方米
• 两间独立卧室
• 客厅与开放式美式厨房一体化设计
• 两间独立卫浴，均配备卫生间
• 空间布局合理，利用率高
• 电梯公寓
• 街景视野
• 配备空调系统
• 中央供暖
• 物业维护良好
• 现代简约装修风格
• 采光良好，居住舒适

✨ 房屋亮点：

🌆 市中心黄金位置

位于布达佩斯最受欢迎的第六区核心区域，距离Oktogon仅数分钟步行路程。兼具城市繁华与生活便利，是当地居民和国际租客最青睐的居住板块之一。

🛏️ 双卧双卫设计

69㎡空间内实现两间独立卧室与双卫浴布局，居住舒适度远高于同面积普通公寓

特别适合：

• 家庭居住
• 室友合租
• 留学生共享
• 商务人士长期租住

🏠 空间利用率极高

设计充分考虑现代居住需求，无过多浪费面积，功能分区清晰，生活动线合理。

❄️ 拎包入住

现代化装修风格搭配空调系统及完善生活设施，新业主可直接入住或投入出租市场。

💰 稳定投资产品

第六区长期位列布达佩斯租赁需求最旺盛区域之一，双卧双卫户型市场稀缺，对国际学生、外派员工及年轻专业人士具有持续吸引力。

🚇 交通情况：

🚇 地铁

M1黄线（Oktogon站）

步行约5分钟

可快速到达：

• 英雄广场（Hősök tere）
• 城市公园（Városliget）
• 安德拉什大街（Andrássy út）
• Deák Ferenc tér

🚋 电车

4路、6路电车（Oktogon站）

步行约5分钟

布达佩斯最重要的24小时运营环线电车：夜间出行同样方便

直达：Nyugati火车站、Margit桥、Corvin-negyed、Móricz Zsigmond körtér  

🚌 公交线路

周边覆盖多条主要公交线路：9路、105路、210B路、923夜班车、979夜班车等

可快速连接布达与佩斯两岸

🚗 自驾出行

• 3分钟到达Andrássy út
• 5分钟到达Nyugati商务区
• 8分钟到达英雄广场
• 10分钟到达Deák Ferenc tér
• 15分钟到达布达城堡区
• 30分钟左右到达李斯特·费伦茨国际机场

通过Bajcsy-Zsilinszky út、Hungária körút等主干道可快速连接全城

📍 地理优势：

🛍 高端生活配套成熟

步行范围内汇集：

• SPAR超市
• Lidl超市
• DM生活用品店
• 精品咖啡馆
• 国际餐厅
• 健身中心
• 银行及药店

生活便利度极高

☕ 布达佩斯最受欢迎生活圈

邻近：Oktogon；Andrássy Avenue；Hungarian State Opera House；St. Stephen's Basilica

区域集文化、商业、休闲娱乐于一体，国际化氛围浓厚。

🎓 教育资源丰富

便捷到达：

• Eötvös Loránd University
• Budapest Metropolitan University
• Corvinus University of Budapest
• Semmelweis University

长期拥有稳定的学生及青年租客市场。

📌 总结：

作为布达佩斯传统核心城区中的优质住宅资产，该物业所在区域拥有成熟的租赁市场、完善的商业配套以及持续增长的国际人口需求。第六区长期保持较高的出租率和市场关注度，无论从资产保值、租金收益还是未来流通性来看，都具备较强竞争力，是兼顾居住品质与投资价值的优选房产。