起诉老赖前保全了他的房产但房产证上是夫妻两人的名字怎么办?

网友提问：起诉老赖前保全了他的房产但房产证上是夫妻两人的名字怎么办？

小编：区分个人债务与夫妻共同债务。

保全共有房产和处置个人财产不能画等号，实务里先查封整套没问题，但后续怎么卖，要看这笔钱是个人债务还是夫妻共同债务。

差异一，如果是夫妻共同债务，后续按法定程序通常能对整套房推进处置，差异二，据最高法关于查封扣押冻结财产的司法解释，如果仅仅是个人债务，配偶有权对自己的份额提异议，这时往往要走析产程序 把属于债务人的份额剥离出来单独处理。

我自己跟的案子两边情况都见过，保全只是冻住房子不让转让，配偶的合法份额不能直接拿来抵债，具体怎么析产变现看实际案情，建议打12368向法院了解程序或带证据找律师面咨。