量价火热,花木6月第二周二手房周报来了

本周（6.8-6.14）花木成交21套，环比+133%。全市本周网签6450套，本月累计12530套。挂牌端维持530套左右新平衡，新增24套与成交基本持平。

我们把本周21套成交逐套对比了2026年以来同小区、同户型、近似楼层的成交记录：

10套在年内有可比同类型历史成交，全部位于或高于各自年内成交区间上沿。

花木苑是本周成交主力（5套），76㎡两房，3月5楼成交5.96万/㎡，本周6.4万/㎡；4楼1月成交5.64万/㎡，本周6.41万/㎡；6楼复试三月成交一房单价6.08万/平，本周成交两套两房单价分别6.43和6.72万/平，成交价均床年内高位。

万邦都市花园98㎡2楼，1月成交5.89万/㎡，本周同楼层6.40万/㎡。110㎡10楼，1月成交6.42万/㎡，本周同楼层7.09万/㎡。

牡丹路186弄66㎡5楼，年内此前成交区间4.71-5.15万/㎡，本周同楼层5.38万/㎡，高于年内同类型最高。牡丹路165弄67㎡2楼，年内此前5.81-5.99万/㎡，本周6.01万/㎡，基本持平年内高位。

梅花新村67㎡6楼，1月成交4.50万/㎡，2月同楼层4.92万/㎡，本周5.12万/㎡，延续年内回升。

另有11套本周成交房源，因该小区该户型年内无近似楼层成交记录，但成交价均呈现向上波动。

单周成交有限，受楼层、装修、业主急售程度等个体差异影响，但将本周成交放在各自同类型产品的年内历史序列中观察，当前价格普遍高于或持平于年初水平，这个结论可以成立。

当前板块挂牌均价7.92万/㎡，成交均价6.48万/㎡，议价率6.1%，挂牌周期161天。成交房源定价经过市场筛选，买卖双方对当前价格有基本共识。

我服务花木17年的永轩地产张炎，关注「炎选好房」，每周更新花木真实成交+挂牌数据。有问题评论区见👇