今日，国家统计局发布了2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
上海5月的新房/二手房价格环比涨幅，再次领跑一线城市。
据数据显示，上海5月的二手房价格和深圳的涨幅相同，环比上涨0.6%，也是70城中环比涨幅最高的城市之一。
上海自2月份开始环比由跌转涨，已经连涨4个月，月环比涨幅分别为0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。
新房价格方面，5月，四大一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。
从户型结构来看，新房市场90㎡以下的刚需、大户型的改善产品，均保持上涨的趋势。
有专家表示，5月二手房房东调价指数持续回升、热点区域挂牌量持续回落，交易周期连续4个月缩短，说明业主心态逐步修复，市场流动性在持续改善。
就上海来看，郊区刚需、刚改新房去化稳步提速，库存压力持续缓解；
二手市场成交活跃，双休日基本能够维持在1000套+的高位。
楼市即将步入传统的淡季，房价涨幅或将小幅放缓，但回暖反弹的核心行情或将持续。
